Praça Franklin Roosevelt (República)
A Prefeitura registrou 371 compras e vendas na Praça Franklin Roosevelt, na República, desde 2011 (80 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.991/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 158, com 54 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.991/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 371
- 80 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 318 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.991/m²14 vendas · mediana R$ 335 mil (53 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 318 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.230/m² – R$ 6.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 293
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.957/m²
Financiadas44%
- 18/08/2026Praça Franklin Roosevelt, 142APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 717 mil (36%)354 m²R$ 1.993.007R$ 5.630/m²
- 07/08/2026Praça Franklin Roosevelt, 124A6 APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 190 mil (56%)52 m²R$ 340.000R$ 6.538/m²
- 14/08/2026Praça Franklin Roosevelt, 276APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 49 mil (30%)37 m²R$ 160.000R$ 4.324/m²
- 17/07/2026Praça Franklin Roosevelt, 92APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 300 mil (57%)75 m²R$ 525.000R$ 7.000/m²
- 22/07/2026Praça Franklin Roosevelt, 124A1 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 195552 m²R$ 360.000R$ 6.923/m²
- 18/06/2026Praça Franklin Roosevelt, 158AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 200 mil (63%)53 m²R$ 315.000R$ 5.943/m²
- 04/05/2026Praça Franklin Roosevelt, 158A23 APTO 235Apartamento em condomínio · construído em 196154 m²R$ 244.300R$ 4.524/m²
- 14/04/2026Praça Franklin Roosevelt, 112AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 260 mil (72%)69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 03/03/2026Praça Franklin Roosevelt, 158A5 APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1961MCMV · R$ 256 mil (80%)53 m²R$ 320.000R$ 6.038/m²
- 16/03/2026Praça Franklin Roosevelt, 124A22 APT 2204Apartamento em condomínio · construído em 195552 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- 30/01/2026Praça Franklin Roosevelt, 172APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1961139 m²R$ 1.150.000R$ 8.273/m²
- 08/01/2026Praça Franklin Roosevelt, 92APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1964SFI · R$ 190 mil (24%)150 m²R$ 790.000R$ 5.267/m²
- 05/12/2025Praça Franklin Roosevelt, 124APTO 1701Apartamento em condomínio · construído em 195552 m²R$ 330.000R$ 6.346/m²
- 06/10/2025Praça Franklin Roosevelt, 276APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 196436 m²R$ 220.000R$ 6.111/m²
- 10/09/2025Praça Franklin Roosevelt, 92APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1964150 m²R$ 1.100.000R$ 7.333/m²
- 29/09/2025Praça Franklin Roosevelt, 124A14 APTO1401Apartamento em condomínio · construído em 195552 m²R$ 365.000R$ 7.019/m²
- 18/09/2025Praça Franklin Roosevelt, 230A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195554 m²R$ 330.000R$ 6.111/m²
- 08/09/2025Praça Franklin Roosevelt, 230A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 195554 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
- 10/09/2025Praça Franklin Roosevelt, 124A3 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 195552 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
- 12/08/2025Praça Franklin Roosevelt, 92APTO 11 1 ANDARApartamento em condomínio · construído em 196475 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 29/08/2025Praça Franklin Roosevelt, 276APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 196436 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
- 25/07/2025Praça Franklin Roosevelt, 124A21 APT 2101Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 266 mil (70%)52 m²R$ 380.000R$ 7.308/m²
- 01/07/2025Praça Franklin Roosevelt, 158A17 APTO 175Apartamento em condomínio · construído em 196153 m²R$ 103.448R$ 1.952/m²
- 12/06/2025Praça Franklin Roosevelt, 124A14 APTO1401Apartamento em condomínio · construído em 195552 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
- 14/05/2025Praça Franklin Roosevelt, 230A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 195554 m²R$ 325.000R$ 6.019/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
66 de 347 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.778/m² · 17 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 4.258/m² · 14 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 4.744/m² · 27 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 5.192/m² · 19 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 4.520/m² · 11 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 3.800/m² · 13 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 4.762/m² · 11 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 4.054/m² · 17 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 4.783/m² · 17 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 4.618/m² · 8 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 5.208/m² · 21 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 5.094/m² · 15 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 5.472/m² · 15 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 5.725/m² · 22 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 6.111/m² · 19 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 5.787/m² · 12 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 4.258/m² |
| 2013 | 27 vendas · R$ 4.744/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.618/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 5.094/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 5.472/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 5.725/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 5.787/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 59 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.982/m² – R$ 3.275/m² | 0 |
| R$ 3.275/m² – R$ 3.568/m² | 0 |
| R$ 3.568/m² – R$ 3.862/m² | 2 |
| R$ 3.862/m² – R$ 4.155/m² | 0 |
| R$ 4.155/m² – R$ 4.448/m² | 1 |
| R$ 4.448/m² – R$ 4.742/m² | 2 |
| R$ 4.742/m² – R$ 5.035/m² | 2 |
| R$ 5.035/m² – R$ 5.328/m² | 9 |
| R$ 5.328/m² – R$ 5.622/m² | 4 |
| R$ 5.622/m² – R$ 5.915/m² | 4 |
| R$ 5.915/m² – R$ 6.209/m² | 12 |
| R$ 6.209/m² – R$ 6.502/m² | 1 |
| R$ 6.502/m² – R$ 6.795/m² | 6 |
| R$ 6.795/m² – R$ 7.089/m² | 5 |
| R$ 7.089/m² – R$ 7.382/m² | 4 |
| R$ 7.382/m² – R$ 7.675/m² | 0 |
| R$ 7.675/m² – R$ 7.969/m² | 1 |
| R$ 7.969/m² – R$ 8.262/m² | 1 |
| R$ 8.262/m² – R$ 8.555/m² | 1 |
| R$ 8.555/m² – R$ 8.849/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931485%
- Anos 705715%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 314 | 85% | R$ 101,2 mi |
| Anos 70 | 57 | 15% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6428%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado16271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 64 | 28% | R$ 24 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 320 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 162 | 71% | R$ 51,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34794%
- Execuções, leilões e retomadas102,7%
- Operações societárias61,6%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos61,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 347 | 94% | R$ 100,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 2,7% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 6 | 1,6% | R$ 488 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 225 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,6% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29379%
- Comercial vertical205,4%
- Comercial horizontal20,5%
- Outras5615%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 293 | 79% | R$ 99,7 mi |
| Comercial vertical | 20 | 5,4% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,5% | R$ 837 mil |
| Outras | 56 | 15% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 317.500R$ 5.991/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Franklin Roosevelt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Apartamento | 29 | R$ 6.301/m² | R$ 666 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 16 | R$ 6.004/m² | R$ 414 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 50 | R$ 6.442/m² | R$ 335 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 17 | R$ 5.630/m² | R$ 2 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 54 | R$ 5.943/m² | R$ 315 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 24 | R$ 5.878/m² | R$ 817 mil |
| Nº 194 | Vaga de garagem | 49 | R$ 840/m² | R$ 27 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 18 | R$ 7.724/m² | R$ 371 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 11 | R$ 6.513/m² | R$ 352 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 39 | R$ 6.480/m² | R$ 240 mil |
Perguntas frequentes sobre a Praça Franklin Roosevelt
Quanto custa o metro quadrado na Praça Franklin Roosevelt?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Franklin Roosevelt é de R$ 5.991/m², 7% acima da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Franklin Roosevelt?
Um apartamento típico de 53 m² na Praça Franklin Roosevelt vale cerca de R$ 318 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Franklin Roosevelt?
É o nº 158, com 54 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Franklin Roosevelt?
A Prefeitura registrou 371 compras e vendas na Praça Franklin Roosevelt, na República, desde 2011, das quais 80 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.