Praça Franklin Roosevelt, 158 (República)

Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.943/m²
Vendas registradas
55
desde 2011
Valor mediano
R$ 315 mil
53 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 315 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.943/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 315 mil (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.991/m²
Unidade típica
R$ 318 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.230/m² – R$ 6.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 5.131/m²
Financiadas30%
  1. 18/06/2026AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 200 mil (63%)53 m²R$ 315.000R$ 5.943/m²
  2. 04/05/2026A23 APTO 235Apartamento em condomínio · construído em 196154 m²R$ 244.300R$ 4.524/m²
  3. 03/03/2026A5 APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1961MCMV · R$ 256 mil (80%)53 m²R$ 320.000R$ 6.038/m²
  4. 01/07/2025A17 APTO 175Apartamento em condomínio · construído em 196153 m²R$ 103.448R$ 1.952/m²
  5. 06/05/2025A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 196142 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
  6. 17/10/2024APTO 222 23 PAVApartamento em condomínio · construído em 196142 m²R$ 330.000R$ 7.857/m²
  7. 10/09/2024A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 132 mil (47%)53 m²R$ 282.000R$ 5.321/m²
  8. 24/07/2024A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 196142 m²R$ 290.000R$ 6.905/m²
  9. 08/01/2024APTO 65 ED BIENALApartamento em condomínio · construído em 196154 m²R$ 390.000R$ 7.222/m²
  10. 04/01/2024AN15 AP155Apartamento em condomínio · construído em 196153 m²R$ 287.000R$ 5.415/m²
  11. 03/11/2023A20 APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 196153 m²R$ 290.000R$ 5.472/m²
  12. 17/05/2023A13 APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 230 mil (77%)53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
  13. 02/03/2023A23 APTO 234Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 270 mil (90%)42 m²R$ 300.000R$ 7.143/m²
  14. 11/11/2022A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 196153 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
  15. 30/11/2022A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 196142 m²R$ 205.000R$ 4.881/m²
  16. 20/05/2022APTO 222 23 PAVApartamento em condomínio · construído em 196142 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
  17. 08/02/2022A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 196142 m²R$ 203.000R$ 4.833/m²
  18. 01/12/2021A11 APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 196153 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
  19. 25/05/2021A6 APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 180 mil (68%)54 m²R$ 265.000R$ 4.907/m²
  20. 25/05/2021A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 196142 m²R$ 220.000R$ 5.238/m²
  21. 15/04/2021A21 APTO 215Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 196 mil (58%)53 m²R$ 338.000R$ 6.377/m²
  22. 20/04/2021A14 APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 196142 m²R$ 245.000R$ 5.833/m²
  23. 30/03/2021A20 APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 287 mil (80%)42 m²R$ 360.000R$ 8.571/m²
  24. 19/11/2020AN 23 AP 231Apartamento em condomínio · construído em 196153 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
  25. 28/10/2020A14 APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 196142 m²R$ 210.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
409 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,7 mi
~164 unidades de 53 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
79 m
projeção 418 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
12 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.778/m² · 17
2012R$ 4.286/m² · 5R$ 4.258/m² · 14
2013R$ 4.862/m² · 4R$ 4.744/m² · 27
2014R$ 5.897/m² · 6R$ 5.192/m² · 19
2015—R$ 4.520/m² · 11
2016R$ 1.475/m² · 1R$ 3.800/m² · 13
2017R$ 4.258/m² · 2R$ 4.762/m² · 11
2018R$ 5.119/m² · 5R$ 4.054/m² · 17
2019R$ 5.000/m² · 5R$ 4.783/m² · 17
2020R$ 5.000/m² · 3R$ 4.618/m² · 8
2021R$ 5.536/m² · 6R$ 5.208/m² · 21
2022R$ 4.988/m² · 4R$ 5.094/m² · 15
2023R$ 5.660/m² · 3R$ 5.472/m² · 15
2024R$ 6.905/m² · 5R$ 5.725/m² · 22
2025R$ 3.952/m² · 2R$ 6.111/m² · 19
2026R$ 5.943/m² · 3R$ 5.787/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620126 vendas2014201720192021202320252026
Ver tabela
20125 vendas · R$ 4.286/m²
20134 vendas · R$ 4.862/m²
20146 vendas · R$ 5.897/m²
20161 vendas · R$ 1.475/m²
20172 vendas · R$ 4.258/m²
20185 vendas · R$ 5.119/m²
20195 vendas · R$ 5.000/m²
20203 vendas · R$ 5.000/m²
20216 vendas · R$ 5.536/m²
20224 vendas · R$ 4.988/m²
20233 vendas · R$ 5.660/m²
20245 vendas · R$ 6.905/m²
20252 vendas · R$ 3.952/m²
20263 vendas · R$ 5.943/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1128%
  • Minha Casa Minha Vida12,5%
  • Sem financiamento informado2870%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1128%R$ 3,2 mi
Minha Casa Minha Vida12,5%R$ 320 mil
Sem financiamento informado2870%R$ 6,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5798%
  • Execuções, leilões e retomadas11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5798%R$ 13,3 mi
Execuções, leilões e retomadas11,7%R$ 23 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5798%
  • Comercial vertical11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5798%R$ 13 mi
Comercial vertical11,7%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 317.500R$ 5.991/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça Franklin Roosevelt

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 92Apartamento29R$ 6.301/m²R$ 666 mil
Nº 112Apartamento16R$ 6.004/m²R$ 414 mil
Nº 124Apartamento50R$ 6.442/m²R$ 335 mil
Nº 142Apartamento17R$ 5.630/m²R$ 2 mi
Nº 172Apartamento24R$ 5.878/m²R$ 817 mil
Nº 194Vaga de garagem49R$ 840/m²R$ 27 mil
Nº 214Apartamento18R$ 7.724/m²R$ 371 mil
Nº 230Apartamento11R$ 6.513/m²R$ 352 mil
Nº 276Apartamento39R$ 6.480/m²R$ 240 mil

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