Praça Franklin Roosevelt, 142 (República)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.630/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
354 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.630/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 2 mi (354 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.991/m²
Unidade típica
R$ 318 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.230/m² – R$ 6.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.759/m²
Financiadas8%
  1. 18/08/2026APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 717 mil (36%)354 m²R$ 1.993.007R$ 5.630/m²
  2. 23/07/2024APTO.2Apartamento em condomínio · construído em 1959354 m²R$ 1.800.000R$ 5.085/m²
  3. 01/12/2023APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1959355 m²R$ 1.000.000R$ 2.817/m²
  4. 22/09/2022APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1959354 m²R$ 1.345.000R$ 3.799/m²
  5. 25/07/2022APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido354 m²R$ 295.549—
  6. 27/08/2021APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1959354 m²R$ 2.200.000R$ 6.215/m²
  7. 24/08/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1959354 m²R$ 1.600.000R$ 4.520/m²
  8. 17/12/2018APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1959354 m²R$ 1.400.000R$ 3.955/m²
  9. 17/12/2018APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1959354 m²R$ 7.154R$ 20/m²
  10. 20/11/2015APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1959354 m²R$ 1.600.000R$ 4.520/m²
  11. 17/09/2015APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1959354 m²R$ 1.600.000R$ 4.520/m²
  12. 26/06/2015APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1959354 m²R$ 1.600.000R$ 4.520/m²
  13. 29/01/2015APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido354 m²R$ 470.000—
  14. 21/11/2014APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1959354 m²R$ 1.290.000R$ 3.644/m²
  15. 11/11/2014APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1959354 m²R$ 900.000R$ 2.542/m²
  16. 30/04/2014APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1959355 m²R$ 1.320.000R$ 3.718/m²
  17. 29/05/2013APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1959354 m²R$ 940.000R$ 2.655/m²
  18. 20/03/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1959354 m²R$ 470.000R$ 1.328/m²
  19. 28/02/2013APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1959355 m²R$ 907.250R$ 2.556/m²
  20. 13/06/2011APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195918,75% transferido355 m²R$ 53.000—
  21. 06/05/2011APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1959354 m²R$ 370.000R$ 1.045/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
522 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,8 mi
~32 unidades de 354 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
81 m
projeção 520 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
2 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
23% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.045/m² · 1R$ 2.778/m² · 17
2012—R$ 4.258/m² · 14
2013R$ 2.556/m² · 3R$ 4.744/m² · 27
2014R$ 3.644/m² · 3R$ 5.192/m² · 19
2015R$ 4.520/m² · 3R$ 4.520/m² · 11
2016—R$ 3.800/m² · 13
2017—R$ 4.762/m² · 11
2018R$ 1.988/m² · 2R$ 4.054/m² · 17
2019—R$ 4.783/m² · 17
2020R$ 4.520/m² · 1R$ 4.618/m² · 8
2021R$ 6.215/m² · 1R$ 5.208/m² · 21
2022R$ 3.799/m² · 1R$ 5.094/m² · 15
2023R$ 2.817/m² · 1R$ 5.472/m² · 15
2024R$ 5.085/m² · 1R$ 5.725/m² · 22
2025—R$ 6.111/m² · 19
2026R$ 5.630/m² · 1R$ 5.787/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20142018202120232026
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20111 vendas · R$ 1.045/m²
20133 vendas · R$ 2.556/m²
20143 vendas · R$ 3.644/m²
20153 vendas · R$ 4.520/m²
20182 vendas · R$ 1.988/m²
20201 vendas · R$ 4.520/m²
20211 vendas · R$ 6.215/m²
20221 vendas · R$ 3.799/m²
20231 vendas · R$ 2.817/m²
20241 vendas · R$ 5.085/m²
20261 vendas · R$ 5.630/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
  • Sem financiamento informado1789%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%R$ 2 mi
Sem financiamento informado1789%R$ 15,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3394%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3394%R$ 23,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos25,7%R$ 370 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2366%
  • Comercial vertical1234%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2366%R$ 23,5 mi
Comercial vertical1234%R$ 358 mil

Calculadora

R$ 317.500R$ 5.991/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça Franklin Roosevelt

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 92Apartamento29R$ 6.301/m²R$ 666 mil
Nº 112Apartamento16R$ 6.004/m²R$ 414 mil
Nº 124Apartamento50R$ 6.442/m²R$ 335 mil
Nº 158Apartamento54R$ 5.943/m²R$ 315 mil
Nº 172Apartamento24R$ 5.878/m²R$ 817 mil
Nº 194Vaga de garagem49R$ 840/m²R$ 27 mil
Nº 214Apartamento18R$ 7.724/m²R$ 371 mil
Nº 230Apartamento11R$ 6.513/m²R$ 352 mil
Nº 276Apartamento39R$ 6.480/m²R$ 240 mil

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