Praça Franklin Roosevelt, 194 (República)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (vaga de garagem, R$ 1.500). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, especial (garagens, templos, clubes, estádios etc.) · padrão a.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 840/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 27 mil
32 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1.500
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 840/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 27 mil (32 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 840/m²
Unidade típica
R$ 27 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 82/m² – R$ 903/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1.500
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 313/m²
Financiadas8%
  1. 20/05/2026BOX 301AGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197032 m²R$ 1.500R$ 47/m²
  2. 10/09/2025BOX 212AGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197032 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
  3. 16/04/2025BOX 261AGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197032 m²R$ 26.512R$ 829/m²
  4. 16/04/2025BOX 261BGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197032 m²R$ 26.512R$ 829/m²
  5. 17/01/2025BOX 214BGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 1970SFH · R$ 23 mil (80%)32 m²R$ 28.500R$ 891/m²
  6. 17/01/2025BOX 214BGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197032 m²R$ 570R$ 18/m²
  7. 02/12/2024BOX 33BGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197032 m²R$ 3.093R$ 97/m²
  8. 12/11/2024BOX 33AGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197032 m²R$ 30.000R$ 938/m²
  9. 12/03/2024BOX 93BGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197032 m²R$ 2.500R$ 78/m²
  10. 16/02/2022BOX 242BGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197032 m²R$ 1.000R$ 31/m²
  11. 13/02/2004BOX 12BGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196632 m²R$ 1.000R$ 31/m²
  12. 21/06/2021BOX 303AGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197032 m²R$ 3.000R$ 94/m²
  13. 30/10/2020BOX 213BGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197032 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
  14. 03/07/2020BOX 283AGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197032 m²R$ 20.000R$ 625/m²
  15. 03/07/2020BOX 221 AGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197032 m²R$ 20.000R$ 625/m²
  16. 18/12/2019BOX 91AGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 1970SFH · R$ 27 mil (46%)32 m²R$ 59.200R$ 1.850/m²
  17. 27/10/2017BOX 283BGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197032 m²R$ 1.800R$ 56/m²
  18. 13/09/2017BOX 123AGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197032 m²R$ 2.000R$ 63/m²
  19. 16/09/2016BOX 153BGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197032 m²R$ 30.000R$ 938/m²
  20. 25/09/2016BOX 303AGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197032 m²R$ 8.000R$ 250/m²
  21. 12/02/2016BOX 212AGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197050% transferido32 m²R$ 9.969—
  22. 14/12/2015BOX 84AGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197032 m²R$ 6.000R$ 188/m²
  23. 17/09/2015BOX 213BGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197032 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
  24. 07/08/2015BOX 233 BGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197032 m²R$ 5.000R$ 156/m²
  25. 01/06/2015BOX 132AGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197032 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Especial (garagens, templos, clubes, estádios etc.)
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens
Terreno
394 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 277 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
2 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 23 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05001 mil1,5 mil2 mil20112015202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 358/m² · 3R$ 358/m² · 3
2012R$ 156/m² · 6R$ 156/m² · 6
2013R$ 313/m² · 12R$ 313/m² · 12
2014R$ 313/m² · 4R$ 313/m² · 4
2015R$ 719/m² · 4R$ 719/m² · 4
2016R$ 594/m² · 2R$ 594/m² · 2
2017R$ 59/m² · 2R$ 59/m² · 2
2019R$ 1.850/m² · 1R$ 1.850/m² · 1
2020R$ 625/m² · 3R$ 625/m² · 3
2021R$ 94/m² · 1R$ 94/m² · 1
2022R$ 31/m² · 2R$ 31/m² · 2
2024R$ 97/m² · 3R$ 97/m² · 3
2025R$ 829/m² · 5R$ 829/m² · 5
2026R$ 47/m² · 1R$ 47/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

051015201112 vendas2013201520172020202220252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 358/m²
20126 vendas · R$ 156/m²
201312 vendas · R$ 313/m²
20144 vendas · R$ 313/m²
20154 vendas · R$ 719/m²
20162 vendas · R$ 594/m²
20172 vendas · R$ 59/m²
20191 vendas · R$ 1.850/m²
20203 vendas · R$ 625/m²
20211 vendas · R$ 94/m²
20222 vendas · R$ 31/m²
20243 vendas · R$ 97/m²
20255 vendas · R$ 829/m²
20261 vendas · R$ 47/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,4%
  • Sem financiamento informado2593%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,4%R$ 88 mil
Sem financiamento informado2593%R$ 1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5490%
  • Execuções, leilões e retomadas58,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5490%R$ 2 mi
Execuções, leilões e retomadas58,3%R$ 8.093
Dação, permuta e outros onerosos11,7%R$ 370 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical58,3%
  • Outras5592%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical58,3%R$ 1,6 mi
Outras5592%R$ 807 mil

Calculadora

R$ 26.880R$ 840/m² · curva bairro

Outros endereços na Praça Franklin Roosevelt

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 92Apartamento29R$ 6.301/m²R$ 666 mil
Nº 112Apartamento16R$ 6.004/m²R$ 414 mil
Nº 124Apartamento50R$ 6.442/m²R$ 335 mil
Nº 142Apartamento17R$ 5.630/m²R$ 2 mi
Nº 158Apartamento54R$ 5.943/m²R$ 315 mil
Nº 172Apartamento24R$ 5.878/m²R$ 817 mil
Nº 214Apartamento18R$ 7.724/m²R$ 371 mil
Nº 230Apartamento11R$ 6.513/m²R$ 352 mil
Nº 276Apartamento39R$ 6.480/m²R$ 240 mil

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