Praça Franklin Roosevelt, 112 (República)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.004/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.004/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 414 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.991/m²Unidade típica
R$ 318 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.230/m² – R$ 6.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 4.022/m²
Financiadas67%
- 14/04/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 260 mil (72%)69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 13/01/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 391 mil (70%)69 m²R$ 560.000R$ 8.116/m²
- 10/05/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 196069 m²R$ 365.000R$ 5.290/m²
- 13/03/2023AP 171 EDIF SAO JOApartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 310 mil (80%)69 m²R$ 388.000R$ 5.623/m²
- 29/08/2022AP 171 EDIF S JOSEApartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 200 mil (71%)69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 02/12/2019AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 200 mil (61%)69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 11/05/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 196069 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 23/03/2017AP 192Apartamento em condomínio · construído em 196069 m²R$ 337.000R$ 4.884/m²
- 27/02/2015AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 60 mil (14%)69 m²R$ 425.000R$ 6.159/m²
- 04/04/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 196069 m²R$ 60.000R$ 870/m²
- 02/12/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 196069 m²R$ 275.000R$ 3.986/m²
- 26/12/2011AP 121Apartamento em condomínio · construído em 196069 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 24/10/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 100 mil (59%)69 m²R$ 170.000R$ 2.464/m²
- 20/06/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 196069 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
- 10/06/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 196069 m²R$ 50.000R$ 725/m²
- 04/03/2011AP 192Apartamento em condomínio · construído em 196069 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,7 mi
~79 unidades de 69 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.043/m² · 6 | R$ 2.778/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 4.258/m² · 14 |
| 2013 | R$ 870/m² · 1 | R$ 4.744/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 5.192/m² · 19 |
| 2015 | R$ 6.159/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.800/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.399/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.054/m² · 17 |
| 2019 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.618/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.208/m² · 21 |
| 2022 | R$ 4.058/m² · 1 | R$ 5.094/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.623/m² · 1 | R$ 5.472/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.290/m² · 1 | R$ 5.725/m² · 22 |
| 2025 | R$ 8.116/m² · 1 | R$ 6.111/m² · 19 |
| 2026 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 5.787/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 870/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.159/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.399/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.623/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.290/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.116/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 972 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Operações societárias211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 4,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 11% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 317.500R$ 5.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Franklin Roosevelt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Apartamento | 29 | R$ 6.301/m² | R$ 666 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 50 | R$ 6.442/m² | R$ 335 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 17 | R$ 5.630/m² | R$ 2 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 54 | R$ 5.943/m² | R$ 315 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 24 | R$ 5.878/m² | R$ 817 mil |
| Nº 194 | Vaga de garagem | 49 | R$ 840/m² | R$ 27 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 18 | R$ 7.724/m² | R$ 371 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 11 | R$ 6.513/m² | R$ 352 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 39 | R$ 6.480/m² | R$ 240 mil |