Praça Franklin Roosevelt, 276 (República)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.480/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 240 mil
37 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 160 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.480/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 240 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.991/m²
Unidade típica
R$ 318 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.230/m² – R$ 6.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 278 mil
Mediana da listaR$ 4.865/m²
Financiadas20%
  1. 14/08/2026APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 49 mil (30%)37 m²R$ 160.000R$ 4.324/m²
  2. 06/10/2025APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 196436 m²R$ 220.000R$ 6.111/m²
  3. 29/08/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 196436 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
  4. 17/12/2024APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 196436 m²R$ 208.000R$ 5.778/m²
  5. 31/12/2024APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido36 m²R$ 100.000—
  6. 05/09/2024APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 176 mil (77%)44 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
  7. 22/08/2024APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 64 mil (26%)37 m²R$ 245.000R$ 6.622/m²
  8. 23/07/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 160 mil (73%)37 m²R$ 220.000R$ 5.946/m²
  9. 19/02/2024APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 196437 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
  10. 16/03/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 196439 m²R$ 106.000R$ 2.718/m²
  11. 04/01/2022APT94Apartamento em condomínio · construído em 196439 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
  12. 24/01/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196437 m²R$ 187.000R$ 5.054/m²
  13. 16/07/2021APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 196437 m²R$ 212.000R$ 5.730/m²
  14. 11/09/2020APTO 231Apartamento em condomínio · construído em 196452 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
  15. 13/02/2020APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 196437 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
  16. 22/10/2019APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 196436 m²R$ 190.000R$ 5.278/m²
  17. 13/09/2019APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido36 m²R$ 75.000—
  18. 20/08/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 196437 m²R$ 176.000R$ 4.757/m²
  19. 27/08/2018APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196436 m²R$ 172.500R$ 4.792/m²
  20. 24/08/2018APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 196437 m²R$ 170.000R$ 4.595/m²
  21. 08/06/2018APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196437 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
  22. 18/05/2018APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 196437 m²R$ 278.000R$ 7.514/m²
  23. 17/05/2018APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 196444 m²R$ 225.000R$ 5.114/m²
  24. 01/04/2016APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 196437 m²R$ 220.000R$ 5.946/m²
  25. 23/10/2015APTO 182Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 44 mil (24%)37 m²R$ 184.000R$ 4.973/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
393 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19 mi
~79 unidades de 37 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 145 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
5 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 64 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.778/m² · 5R$ 2.778/m² · 17
2012R$ 3.929/m² · 4R$ 4.258/m² · 14
2013R$ 4.939/m² · 6R$ 4.744/m² · 27
2014R$ 6.622/m² · 2R$ 5.192/m² · 19
2015R$ 4.973/m² · 1R$ 4.520/m² · 11
2016R$ 5.946/m² · 1R$ 3.800/m² · 13
2017—R$ 4.762/m² · 11
2018R$ 4.792/m² · 5R$ 4.054/m² · 17
2019R$ 5.017/m² · 2R$ 4.783/m² · 17
2020R$ 4.163/m² · 2R$ 4.618/m² · 8
2021R$ 5.730/m² · 1R$ 5.208/m² · 21
2022R$ 5.091/m² · 2R$ 5.094/m² · 15
2023R$ 2.718/m² · 1R$ 5.472/m² · 15
2024R$ 5.778/m² · 5R$ 5.725/m² · 22
2025R$ 6.528/m² · 2R$ 6.111/m² · 19
2026R$ 4.324/m² · 1R$ 5.787/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.778/m²
20124 vendas · R$ 3.929/m²
20136 vendas · R$ 4.939/m²
20142 vendas · R$ 6.622/m²
20151 vendas · R$ 4.973/m²
20161 vendas · R$ 5.946/m²
20185 vendas · R$ 4.792/m²
20192 vendas · R$ 5.017/m²
20202 vendas · R$ 4.163/m²
20211 vendas · R$ 5.730/m²
20222 vendas · R$ 5.091/m²
20231 vendas · R$ 2.718/m²
20245 vendas · R$ 5.778/m²
20252 vendas · R$ 6.528/m²
20261 vendas · R$ 4.324/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
  • Sem financiamento informado2080%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%R$ 1 mi
Sem financiamento informado2080%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4295%
  • Execuções, leilões e retomadas24,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4295%R$ 7,4 mi
Execuções, leilões e retomadas24,5%R$ 306 mil

Calculadora

R$ 317.500R$ 5.991/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça Franklin Roosevelt

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 92Apartamento29R$ 6.301/m²R$ 666 mil
Nº 112Apartamento16R$ 6.004/m²R$ 414 mil
Nº 124Apartamento50R$ 6.442/m²R$ 335 mil
Nº 142Apartamento17R$ 5.630/m²R$ 2 mi
Nº 158Apartamento54R$ 5.943/m²R$ 315 mil
Nº 172Apartamento24R$ 5.878/m²R$ 817 mil
Nº 194Vaga de garagem49R$ 840/m²R$ 27 mil
Nº 214Apartamento18R$ 7.724/m²R$ 371 mil
Nº 230Apartamento11R$ 6.513/m²R$ 352 mil

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