Avenida S João, 1277 (República)
Foram registradas 84 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.190/m²
- Vendas registradas
- 84
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.190/m²Neste prédio: 84 vendas · mediana R$ 420 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.795/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.917/m² – R$ 5.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 84
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 496 mil
Mediana da listaR$ 4.147/m²
Financiadas27%
- 10/08/2026AP 178Apartamento em condomínio · construído em 201584 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 17/08/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 201579 m²R$ 379.260R$ 4.801/m²
- 31/07/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201579 m²R$ 460.000R$ 5.823/m²
- 25/07/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (64%)79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- 16/04/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 339 mil (75%)76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
- 25/03/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201579 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 27/11/2025AP 115Apartamento em condomínio · construído em 201579 m²R$ 395.000R$ 5.000/m²
- 15/10/2025AP 97Apartamento em condomínio · construído em 201578 m²R$ 496.371R$ 6.364/m²
- 14/08/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201579 m²R$ 410.000R$ 5.190/m²
- 26/08/2025AP 77Apartamento em condomínio · construído em 201578 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
- 08/08/2025AP 48Apartamento em condomínio · construído em 201578 m²R$ 300.704R$ 3.855/m²
- 16/06/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201579 m²R$ 336.000R$ 4.253/m²
- 21/11/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 353 mil (99%)76 m²R$ 355.000R$ 4.671/m²
- 13/04/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 201585 m²R$ 358.836R$ 4.222/m²
- 13/04/2023AP 162Apartamento em condomínio · construído em 201585 m²R$ 358.836R$ 4.222/m²
- 23/03/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 121 mil (37%)76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 06/01/2023AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 264 mil (80%)76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 26/10/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 326 mil (90%)79 m²R$ 363.000R$ 4.595/m²
- 10/10/2022AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201579 m²R$ 344.124R$ 4.356/m²
- 28/09/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 201576 m²R$ 332.836R$ 4.379/m²
- 02/08/2022AP 105Apartamento em condomínio · construído em 201579 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 04/08/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201579 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 20/07/2022AP 148Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 166 mil (50%)78 m²R$ 332.000R$ 4.256/m²
- 09/06/2022AP 182Apartamento em condomínio · construído em 201585 m²R$ 445.000R$ 5.235/m²
- 06/10/2021AP 136Apartamento em condomínio · construído em 201579 m²R$ 390.000R$ 4.937/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.074 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~4 unidades de 79 m²
Vendas registradas
84
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
25 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.326/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.547/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 2.591/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 4.167/m² · 15 |
| 2015 | R$ 4.115/m² · 4 | R$ 3.561/m² · 22 |
| 2016 | R$ 3.814/m² · 28 | R$ 4.033/m² · 84 |
| 2017 | R$ 3.825/m² · 4 | R$ 3.757/m² · 34 |
| 2018 | R$ 3.816/m² · 5 | R$ 3.533/m² · 26 |
| 2019 | R$ 3.799/m² · 4 | R$ 3.535/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.667/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 19 |
| 2021 | R$ 4.671/m² · 11 | R$ 4.265/m² · 26 |
| 2022 | R$ 4.356/m² · 7 | R$ 3.918/m² · 28 |
| 2023 | R$ 4.342/m² · 5 | R$ 3.529/m² · 29 |
| 2024 | — | R$ 3.308/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.872/m² · 6 | R$ 4.178/m² · 52 |
| 2026 | R$ 5.190/m² · 6 | R$ 4.900/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.115/m² |
| 2016 | 28 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.799/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.671/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.190/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2426%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado6673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 26% | R$ 8,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 355 mil |
| Sem financiamento informado | 66 | 73% | R$ 21,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9195%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Operações societárias22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 95% | R$ 30,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 434 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,1% | R$ 550 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 316.453R$ 4.795/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1072 | Apartamento | 73 | R$ 3.906/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1077 | Outros | 2 | R$ 5.383/m² | R$ 667 mil |
| Nº 1086 | Apartamento | 39 | R$ 3.300/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1105 | Apartamento | 10 | R$ 6.083/m² | R$ 292 mil |
| Nº 1140 | Hotel e flat | 257 | R$ 3.636/m² | R$ 120 mil |
| Nº 1151 | Sala | 4 | R$ 2.166/m² | R$ 188 mil |
| Nº 1240 | Apartamento | 9 | R$ 4.812/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1282 | Apartamento | 8 | R$ 3.394/m² | R$ 378 mil |
| Nº 1291 | Apartamento | 18 | R$ 4.959/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1309 | Apartamento | 9 | R$ 5.232/m² | R$ 276 mil |