Avenida S João, 1105 (República)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 213 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1947, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.083/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 213 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.083/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 292 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.795/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.917/m² – R$ 5.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 213 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas0%
- 25/06/2026APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 194731 m²R$ 213.000R$ 6.871/m²
- 23/09/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 194756 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
- 21/02/2025APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 194772 m²R$ 600.000R$ 8.333/m²
- 22/11/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 194772 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 03/09/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 194731 m²R$ 100.446R$ 3.240/m²
- 25/06/2020APTO 29Apartamento em condomínio · construído em 194772 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
- 20/07/2018APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 194731 m²R$ 91.734R$ 2.959/m²
- 02/10/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 194733,33% transferido58 m²R$ 50.000—
- 27/12/2012APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 194758 m²R$ 33.016R$ 569/m²
- 13/01/2012APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 140 mil (58%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
- 19/12/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 194772 m²R$ 305.000R$ 4.236/m²
- 26/08/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 132 mil (59%)72 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1947
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
671 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,6 mi
~50 unidades de 64 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 448 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.681/m² · 2 | R$ 2.326/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.951/m² · 2 | R$ 2.547/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 2.591/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 4.167/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.561/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.033/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 3.757/m² · 34 |
| 2018 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 3.533/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 3.535/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.287/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 4.265/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 3.918/m² · 28 |
| 2023 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 29 |
| 2024 | — | R$ 3.308/m² · 22 |
| 2025 | R$ 6.577/m² · 2 | R$ 4.178/m² · 52 |
| 2026 | R$ 6.871/m² · 1 | R$ 4.900/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.287/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.577/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.871/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Cessões de direitos15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos422%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 22% | R$ 154 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1689%
- Comercial vertical211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 89% | R$ 2,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 11% | R$ 352 mil |
Calculadora
R$ 316.453R$ 4.795/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1032 | Apartamento | 9 | R$ 3.688/m² | R$ 570 mil |
| Nº 1049 | Apartamento | 60 | R$ 5.833/m² | R$ 210 mil |
| Nº 1072 | Apartamento | 73 | R$ 3.906/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1077 | Outros | 2 | R$ 5.383/m² | R$ 667 mil |
| Nº 1086 | Apartamento | 39 | R$ 3.300/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1140 | Hotel e flat | 257 | R$ 3.636/m² | R$ 120 mil |
| Nº 1151 | Sala | 4 | R$ 2.166/m² | R$ 188 mil |
| Nº 1240 | Apartamento | 9 | R$ 4.812/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1277 | Apartamento | 84 | R$ 5.190/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1282 | Apartamento | 8 | R$ 3.394/m² | R$ 378 mil |