Avenida S João, 1072 (República)

Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.906/m²
Vendas registradas
74
desde 2011
Valor mediano
R$ 240 mil
62 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.906/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 240 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.795/m²
Unidade típica
R$ 316 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.917/m² – R$ 5.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 73

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 431 mil
Mediana da listaR$ 4.531/m²
Financiadas30%
  1. 09/06/2026AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 178 mil (71%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  2. 03/03/2026AP 01Apartamento em condomínio · construído em 196662 m²R$ 431.000R$ 6.952/m²
  3. 27/03/2026AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 140 mil (58%)62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
  4. 04/03/2026AP 904Apartamento em condomínio · construído em 1966MCMV · R$ 175 mil (77%)42 m²R$ 227.000R$ 5.405/m²
  5. 28/11/2025AP 107Apartamento em condomínio · construído em 196638 m²R$ 119.000R$ 3.132/m²
  6. 30/09/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 196664 m²R$ 200.811R$ 3.138/m²
  7. 24/06/2025AP 302Apartamento em condomínio · construído em 196632 m²R$ 110.000R$ 3.438/m²
  8. 02/05/2024AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 196632 m²R$ 98.000R$ 3.063/m²
  9. 12/12/2022AP 504Apartamento em condomínio · construído em 196632 m²R$ 156.000R$ 4.875/m²
  10. 28/07/2022AP 410Apartamento em condomínio · construído em 196639 m²R$ 161.000R$ 4.128/m²
  11. 08/03/2021AP 108Apartamento em condomínio · construído em 196636 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
  12. 21/10/2020AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 135 mil (60%)57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
  13. 03/12/2019AP 410Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 120 mil (75%)39 m²R$ 160.000R$ 4.103/m²
  14. 05/11/2019AP 510Apartamento em condomínio · construído em 196639 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²
  15. 24/10/2019AP 110Apartamento em condomínio · construído em 196641 m²R$ 155.000R$ 3.780/m²
  16. 05/09/2019AP 107Apartamento em condomínio · construído em 196638 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
  17. 21/12/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 144 mil (80%)45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  18. 04/07/2018AP 709Apartamento em condomínio · construído em 196633 m²R$ 115.000R$ 3.485/m²
  19. 12/07/2018AP 104Apartamento em condomínio · construído em 196650% transferido36 m²R$ 80.000—
  20. 29/03/2018AP 205Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 120 mil (50%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
  21. 08/12/2017AP 907Apartamento em condomínio · construído em 196638 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
  22. 06/12/2017AP 302Apartamento em condomínio · construído em 196632 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
  23. 06/12/2017AP 702Apartamento em condomínio · construído em 196632 m²R$ 105.000R$ 3.281/m²
  24. 10/11/2017AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 196657 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
  25. 19/10/2017AP 405Apartamento em condomínio · construído em 196633 m²R$ 156.000R$ 4.727/m²

Este endereço

Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
68 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~49 unidades de 62 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 254 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
22 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.326/m² · 17
2012—R$ 2.547/m² · 31
2013—R$ 2.591/m² · 22
2014—R$ 4.167/m² · 15
2015R$ 4.688/m² · 1R$ 3.561/m² · 22
2016R$ 4.531/m² · 36R$ 4.033/m² · 84
2017R$ 4.737/m² · 17R$ 3.757/m² · 34
2018R$ 3.582/m² · 3R$ 3.533/m² · 26
2019R$ 3.864/m² · 4R$ 3.535/m² · 19
2020R$ 3.947/m² · 1R$ 3.500/m² · 19
2021R$ 5.556/m² · 1R$ 4.265/m² · 26
2022R$ 4.502/m² · 2R$ 3.918/m² · 28
2023—R$ 3.529/m² · 29
2024R$ 3.063/m² · 1R$ 3.308/m² · 22
2025R$ 3.138/m² · 3R$ 4.178/m² · 52
2026R$ 4.656/m² · 4R$ 4.900/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201536 vendas20172019202120242026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 4.688/m²
201636 vendas · R$ 4.531/m²
201717 vendas · R$ 4.737/m²
20183 vendas · R$ 3.582/m²
20194 vendas · R$ 3.864/m²
20201 vendas · R$ 3.947/m²
20211 vendas · R$ 5.556/m²
20222 vendas · R$ 4.502/m²
20241 vendas · R$ 3.063/m²
20253 vendas · R$ 3.138/m²
20264 vendas · R$ 4.656/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2128%
  • Minha Casa Minha Vida11,3%
  • Sem financiamento informado5371%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2128%R$ 4 mi
Minha Casa Minha Vida11,3%R$ 227 mil
Sem financiamento informado5371%R$ 8,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7599%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7599%R$ 12,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,3%R$ 190 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical7599%
  • Comercial vertical11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical7599%R$ 12,7 mi
Comercial vertical11,3%R$ 280 mil

Calculadora

R$ 316.453R$ 4.795/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida S João

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1032Apartamento9R$ 3.688/m²R$ 570 mil
Nº 1049Apartamento60R$ 5.833/m²R$ 210 mil
Nº 1077Outros2R$ 5.383/m²R$ 667 mil
Nº 1086Apartamento39R$ 3.300/m²R$ 320 mil
Nº 1105Apartamento10R$ 6.083/m²R$ 292 mil
Nº 1140Hotel e flat257R$ 3.636/m²R$ 120 mil
Nº 1151Sala4R$ 2.166/m²R$ 188 mil
Nº 1240Apartamento9R$ 4.812/m²R$ 300 mil
Nº 1277Apartamento84R$ 5.190/m²R$ 420 mil
Nº 1282Apartamento8R$ 3.394/m²R$ 378 mil

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