Avenida S João, 1151 (República)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (sala, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 2.166/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 188 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 70 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.166/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 188 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.397/m²Unidade típica
R$ 53 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.097/m² – R$ 2.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 1.629/m²
Financiadas—
- 05/04/2024S22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959130 m²R$ 70.000R$ 538/m²
- 12/12/2018S31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195989 m²R$ 115.000R$ 1.292/m²
- 15/12/2017CONJ 32 3 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195885 m²R$ 167.098R$ 1.966/m²
- 30/05/2014S82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195985 m²R$ 170.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
265 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~50 unidades de 87 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 420 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 764/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 706/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 867/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.048/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.134/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.966/m² · 1 | R$ 1.801/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.292/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.844/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.808/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 820/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 769/m² · 1 |
| 2024 | R$ 538/m² · 1 | R$ 1.340/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.397/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.292/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 538/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 797 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 91 mil |
Calculadora
R$ 53.084R$ 1.397/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1032 | Apartamento | 9 | R$ 3.688/m² | R$ 570 mil |
| Nº 1049 | Apartamento | 60 | R$ 5.833/m² | R$ 210 mil |
| Nº 1072 | Apartamento | 73 | R$ 3.906/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1077 | Outros | 2 | R$ 5.383/m² | R$ 667 mil |
| Nº 1086 | Apartamento | 39 | R$ 3.300/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1105 | Apartamento | 10 | R$ 6.083/m² | R$ 292 mil |
| Nº 1140 | Hotel e flat | 257 | R$ 3.636/m² | R$ 120 mil |
| Nº 1240 | Apartamento | 9 | R$ 4.812/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1277 | Apartamento | 84 | R$ 5.190/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1282 | Apartamento | 8 | R$ 3.394/m² | R$ 378 mil |