Avenida Ipiranga, 895 (República)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.810/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.810/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 251 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.928/m²Unidade típica
R$ 305 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.340/m² – R$ 9.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.111/m²
Financiadas34%
- 15/05/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201463 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 23/02/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201464 m²R$ 251.082R$ 3.923/m²
- 26/12/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201490 m²R$ 318.000R$ 3.533/m²
- 24/09/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 201450 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 27/06/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 90 mil (46%)44 m²R$ 195.000R$ 4.432/m²
- 28/05/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 201471 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 19/11/2024AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 163 mil (68%)42 m²R$ 240.000R$ 5.714/m²
- 23/12/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201463 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 25/11/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 304 mil (80%)154 m²R$ 380.000R$ 2.468/m²
- 03/11/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 240 mil (100%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 16/12/2021AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201443 m²R$ 95.000R$ 2.209/m²
- 23/12/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (75%)49 m²R$ 265.000R$ 5.408/m²
- 06/11/2020AP 56Apartamento em condomínio · construído em 201450 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- 07/10/2019AP 76Apartamento em condomínio · construído em 201449 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 14/08/2019AP 132Apartamento em condomínio · construído em 201486 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 01/08/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201449 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 24/01/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201444 m²R$ 204.076R$ 4.638/m²
- 24/11/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 20140,03% transferido44 m²R$ 211.573—
- 23/11/2017AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201464 m²R$ 207.794R$ 3.247/m²
- 16/10/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201444 m²R$ 199.432R$ 4.533/m²
- 30/08/2017AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201470 m²R$ 229.915R$ 3.284/m²
- 25/08/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 155 mil (85%)44 m²R$ 182.400R$ 4.145/m²
- 25/08/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 155 mil (85%)44 m²R$ 182.400R$ 4.145/m²
- 17/07/2017AP 92Apartamento em condomínio · construído em 20140,02% transferidoSFH · R$ 91 mil (43%)44 m²R$ 212.766—
- 19/06/2017AP 106Apartamento em condomínio · construído em 201450 m²R$ 192.004R$ 3.840/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
428 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~54 unidades de 64 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
15 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.704/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 3.230/m² · 64 |
| 2013 | — | R$ 3.778/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 4.286/m² · 67 |
| 2015 | R$ 4.272/m² · 1 | R$ 4.014/m² · 70 |
| 2016 | R$ 3.951/m² · 11 | R$ 4.057/m² · 71 |
| 2017 | R$ 4.128/m² · 10 | R$ 3.947/m² · 81 |
| 2018 | R$ 4.870/m² · 2 | R$ 4.717/m² · 73 |
| 2019 | R$ 3.392/m² · 2 | R$ 4.079/m² · 75 |
| 2020 | R$ 4.604/m² · 2 | R$ 5.051/m² · 52 |
| 2021 | R$ 2.209/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 103 |
| 2022 | R$ 4.898/m² · 3 | R$ 5.079/m² · 81 |
| 2023 | — | R$ 5.682/m² · 61 |
| 2024 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 6.799/m² · 84 |
| 2025 | R$ 3.983/m² · 4 | R$ 6.356/m² · 83 |
| 2026 | R$ 3.866/m² · 2 | R$ 6.928/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.272/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.870/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.392/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.604/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.983/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.866/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1330%
- Minha Casa Minha Vida12,3%
- Consórcio12,3%
- Sem financiamento informado2966%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 30% | R$ 3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,3% | R$ 184 mil |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 66% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4496%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 96% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 304.848R$ 6.928/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ipiranga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 871 | Sala | 18 | R$ 2.102/m² | R$ 101 mil |
| Nº 890 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 19,2 mi |
| Nº 913 | Vaga de garagem | 93 | R$ 447/m² | R$ 15 mil |
| Nº 1051 | Sala | 65 | R$ 2.357/m² | R$ 74 mil |
| Nº 1058 | Apartamento | 9 | R$ 6.704/m² | R$ 288 mil |
| Nº 1091 | Sala | 15 | R$ 2.347/m² | R$ 372 mil |
| Nº 1119 | Sala | 21 | R$ 2.221/m² | R$ 148 mil |
| Nº 1130 | Apartamento | 25 | R$ 3.639/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1133 | Apartamento | 12 | R$ 4.249/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1202 | Apartamento | 8 | R$ 4.552/m² | R$ 251 mil |