Avenida Ipiranga, 871 (República)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 85 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 2.102/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 101 mil
45 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 85 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.102/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 101 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.284/m²
Unidade típica
R$ 265 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.771/m² – R$ 2.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.354/m²
Financiadas0%
  1. 26/02/2026CJ 134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197048 m²R$ 85.000R$ 1.771/m²
  2. 10/09/2025CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197045 m²R$ 149.398R$ 3.320/m²
  3. 18/06/2024CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 110.000R$ 3.143/m²
  4. 14/12/2023CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 73.000R$ 1.825/m²
  5. 24/11/2023CJ 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197048 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
  6. 05/08/2022CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970320 m²R$ 50.000R$ 156/m²
  7. 09/08/2021CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
  8. 03/10/2018CJ 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido52 m²R$ 61.861—
  9. 31/10/2016CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197044 m²R$ 125.000R$ 2.841/m²
  10. 31/10/2016CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197044 m²R$ 125.000R$ 2.841/m²
  11. 31/10/2016CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
  12. 31/10/2016CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
  13. 22/10/2015CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197053 m²R$ 120.000R$ 2.264/m²
  14. 20/07/2015CJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970320 m²R$ 850.000R$ 2.656/m²
  15. 19/09/2014CJ 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197045 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
  16. 31/01/2014CJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 16.850R$ 421/m²
  17. 29/10/2013CJ 134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197048 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  18. 09/04/2013CJ 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197052 m²R$ 90.000R$ 1.731/m²
  19. 05/12/2012CJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197094 m²R$ 100.000R$ 1.064/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
523 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,6 mi
~145 unidades de 45 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 407 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 917/m² · 31
2012R$ 1.064/m² · 1R$ 1.250/m² · 17
2013R$ 2.532/m² · 2R$ 1.731/m² · 15
2014R$ 1.433/m² · 2R$ 1.854/m² · 10
2015R$ 2.460/m² · 2R$ 1.296/m² · 20
2016R$ 2.936/m² · 4R$ 2.473/m² · 18
2017—R$ 1.615/m² · 8
2018—R$ 1.466/m² · 21
2019—R$ 2.342/m² · 14
2020—R$ 2.350/m² · 7
2021R$ 2.000/m² · 1R$ 2.101/m² · 14
2022R$ 156/m² · 1R$ 1.932/m² · 12
2023R$ 1.850/m² · 2R$ 2.308/m² · 15
2024R$ 3.143/m² · 1R$ 2.407/m² · 14
2025R$ 3.320/m² · 1R$ 2.280/m² · 35
2026R$ 1.771/m² · 1R$ 2.493/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

024201220144 vendas2016202220242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.064/m²
20132 vendas · R$ 2.532/m²
20142 vendas · R$ 1.433/m²
20152 vendas · R$ 2.460/m²
20164 vendas · R$ 2.936/m²
20211 vendas · R$ 2.000/m²
20221 vendas · R$ 156/m²
20232 vendas · R$ 1.850/m²
20241 vendas · R$ 3.143/m²
20251 vendas · R$ 3.320/m²
20261 vendas · R$ 1.771/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 3,6 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 150 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 140 mil

Calculadora

R$ 264.915R$ 2.284/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Ipiranga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 890Prédio inteiro1R$ 3.177/m²R$ 19,2 mi
Nº 895Apartamento39R$ 3.810/m²R$ 251 mil
Nº 913Vaga de garagem93R$ 447/m²R$ 15 mil
Nº 1051Sala65R$ 2.357/m²R$ 74 mil
Nº 1058Apartamento9R$ 6.704/m²R$ 288 mil
Nº 1091Sala15R$ 2.347/m²R$ 372 mil
Nº 1119Sala21R$ 2.221/m²R$ 148 mil
Nº 1130Apartamento25R$ 3.639/m²R$ 262 mil
Nº 1133Apartamento12R$ 4.249/m²R$ 225 mil
Nº 1202Apartamento8R$ 4.552/m²R$ 251 mil

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