Avenida Duq de Caxias (República)
A Prefeitura registrou 389 compras e vendas na Avenida Duq de Caxias, na República, desde 2011 (62 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.098/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 186, com 92 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.098/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 389
- 62 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.098/m²17 vendas · mediana R$ 236 mil (53 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 217 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.278/m² – R$ 5.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 348
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas31%
- 10/07/2026Avenida Duq de Caxias, 10APTO25Apartamento em condomínio · construído em 195753 m²R$ 315.000R$ 5.943/m²
- 20/07/2026Avenida Duq de Caxias, 830A16 APTO 168Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
- 12/06/2026Avenida Duq de Caxias, 562APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 236.000R$ 3.278/m²
- 02/06/2026Avenida Duq de Caxias, 186A10 APTO 1010Apartamento em condomínio · construído em 195737 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
- 23/05/2026Avenida Duq de Caxias, 312APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1930113 m²R$ 453.457R$ 4.013/m²
- 01/04/2026Avenida Duq de Caxias, 170APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 31/03/2026Avenida Duq de Caxias, 70APTO 6BApartamento em condomínio · construído em 1950196 m²R$ 1.150.000R$ 5.867/m²
- 13/03/2026Avenida Duq de Caxias, 428AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 26/02/2026Avenida Duq de Caxias, 830A20 APTO 200Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 29/01/2026Avenida Duq de Caxias, 830A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 118.000R$ 2.878/m²
- 29/01/2026Avenida Duq de Caxias, 830A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 18R$ 0/m²
- 16/12/2025Avenida Duq de Caxias, 10APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 195753 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
- 02/12/2025Avenida Duq de Caxias, 830A15 APTO 159Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (100%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 06/11/2025Avenida Duq de Caxias, 186A6 APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 195741 m²R$ 223.060R$ 5.440/m²
- 28/11/2025Avenida Duq de Caxias, 830A19 APTO 199Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 21/11/2025Avenida Duq de Caxias, 830AN 2 AP 26Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido46 m²R$ 56.667—
- 29/10/2025Avenida Duq de Caxias, 170APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1957142 m²R$ 685.000R$ 4.824/m²
- 15/10/2025Avenida Duq de Caxias, 428AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 31/10/2025Avenida Duq de Caxias, 10APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 195747 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 22/08/2025Avenida Duq de Caxias, 10APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 125 mil (52%)43 m²R$ 240.000R$ 5.581/m²
- 15/08/2025Avenida Duq de Caxias, 186A16 APTO 1604Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 126 mil (70%)43 m²R$ 180.200R$ 4.191/m²
- 25/07/2025Avenida Duq de Caxias, 170APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 04/06/2025Avenida Duq de Caxias, 830A10 APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 70 mil (70%)46 m²R$ 99.500—
- 03/04/2025Avenida Duq de Caxias, 186A8 APTO 805Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 150 mil (75%)44 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
- 26/03/2025Avenida Duq de Caxias, 186A10 APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 195748 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
78 de 341 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
48
22 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.625/m² · 34 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 1.976/m² · 16 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 2.715/m² · 32 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 3.659/m² · 31 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 3.082/m² · 19 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 3.187/m² · 19 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 3.928/m² · 16 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 3.102/m² · 12 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 3.973/m² · 20 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 3.977/m² · 21 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 4.079/m² · 10 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 3.852/m² · 19 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 3.958/m² · 21 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 4.386/m² · 12 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 13 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 4.056/m² · 10 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 34 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2013 | 32 vendas · R$ 2.715/m² |
| 2014 | 31 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2016 | 19 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 3.928/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2019 | 20 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2023 | 21 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 4.056/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.575/m² – R$ 1.797/m² | 0 |
| R$ 1.797/m² – R$ 2.020/m² | 0 |
| R$ 2.020/m² – R$ 2.243/m² | 1 |
| R$ 2.243/m² – R$ 2.466/m² | 0 |
| R$ 2.466/m² – R$ 2.689/m² | 0 |
| R$ 2.689/m² – R$ 2.911/m² | 2 |
| R$ 2.911/m² – R$ 3.134/m² | 2 |
| R$ 3.134/m² – R$ 3.357/m² | 4 |
| R$ 3.357/m² – R$ 3.580/m² | 2 |
| R$ 3.580/m² – R$ 3.803/m² | 0 |
| R$ 3.803/m² – R$ 4.025/m² | 3 |
| R$ 4.025/m² – R$ 4.248/m² | 3 |
| R$ 4.248/m² – R$ 4.471/m² | 4 |
| R$ 4.471/m² – R$ 4.694/m² | 2 |
| R$ 4.694/m² – R$ 4.917/m² | 5 |
| R$ 4.917/m² – R$ 5.139/m² | 2 |
| R$ 5.139/m² – R$ 5.362/m² | 0 |
| R$ 5.362/m² – R$ 5.585/m² | 4 |
| R$ 5.585/m² – R$ 5.808/m² | 0 |
| R$ 5.808/m² – R$ 6.031/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922357%
- Anos 7015640%
- Anos 8051,3%
- Anos 9051,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 223 | 57% | R$ 64,6 mi |
| Anos 70 | 156 | 40% | R$ 25,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 1,3% | R$ 17,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 1,3% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7534%
- Minha Casa Minha Vida20,9%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado14365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 75 | 34% | R$ 18,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,9% | R$ 484 mil |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 234 mil |
| Sem financiamento informado | 143 | 65% | R$ 61,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34188%
- Cessões de direitos20,5%
- Execuções, leilões e retomadas225,7%
- Operações societárias123,1%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos112,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 341 | 88% | R$ 98,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,5% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 22 | 5,7% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 12 | 3,1% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 432 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 2,8% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical34889%
- Comercial vertical256,4%
- Comercial horizontal153,9%
- Outras10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 348 | 89% | R$ 63,5 mi |
| Comercial vertical | 25 | 6,4% | R$ 23,6 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 3,9% | R$ 22,3 mi |
| Outras | 1 | 0,3% | R$ 313 mil |
Calculadora
R$ 217.213R$ 4.098/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Duq de Caxias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 46 | R$ 5.094/m² | R$ 270 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 716 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 13 | R$ 5.157/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 27 | R$ 4.901/m² | R$ 268 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 92 | R$ 4.994/m² | R$ 220 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 5 | R$ 4.104/m² | R$ 464 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 22 | R$ 4.368/m² | R$ 266 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 3.763/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 562 | Apartamento | 7 | R$ 3.352/m² | R$ 241 mil |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 9.583/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 10 | R$ 4.697/m² | R$ 270 mil |
| Nº 810 | Loja | 1 | R$ 3.784/m² | R$ 571 mil |
| Nº 826 | Outros | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 830 | Apartamento | 82 | R$ 3.222/m² | R$ 145 mil |
| Nº 864 | Loja | 1 | R$ 7.537/m² | R$ 16,9 mi |
| Nº 952 | Loja | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Duq de Caxias
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Duq de Caxias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Duq de Caxias é de R$ 4.098/m², 27% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Duq de Caxias?
Um apartamento típico de 53 m² na Avenida Duq de Caxias vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Duq de Caxias?
É o nº 186, com 92 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Duq de Caxias?
A Prefeitura registrou 389 compras e vendas na Avenida Duq de Caxias, na República, desde 2011, das quais 62 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.