Avenida Duq de Caxias, 312 (República)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 453 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 4.104/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 464 mil
124 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 453 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.104/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 464 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²
Unidade típica
R$ 217 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.278/m² – R$ 5.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 453 mil
Maior valorR$ 453 mil
Mediana da listaR$ 2.422/m²
Financiadas17%
  1. 23/05/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1930113 m²R$ 453.457R$ 4.013/m²
  2. 21/06/2022APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1930128 m²R$ 310.000R$ 2.422/m²
  3. 13/03/2020AP 33 3 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1930128 m²R$ 375.000R$ 2.930/m²
  4. 17/11/2017APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1930SFH · R$ 290 mil (73%)124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
  5. 06/05/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1930113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
  6. 26/03/2015APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1930128 m²R$ 80.000R$ 625/m²
  7. 11/12/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1930113 m²R$ 48.577R$ 430/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.625/m² · 34
2012—R$ 1.976/m² · 16
2013R$ 430/m² · 1R$ 2.715/m² · 32
2014—R$ 3.659/m² · 31
2015R$ 1.197/m² · 2R$ 3.082/m² · 19
2016—R$ 3.187/m² · 19
2017R$ 3.226/m² · 1R$ 3.928/m² · 16
2018—R$ 3.102/m² · 12
2019—R$ 3.973/m² · 20
2020R$ 2.930/m² · 1R$ 3.977/m² · 21
2021—R$ 4.079/m² · 10
2022R$ 2.422/m² · 1R$ 3.852/m² · 19
2023—R$ 3.958/m² · 21
2024—R$ 4.386/m² · 12
2025—R$ 4.286/m² · 13
2026R$ 4.013/m² · 1R$ 4.056/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220132 vendas20152017202020222026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 430/m²
20152 vendas · R$ 1.197/m²
20171 vendas · R$ 3.226/m²
20201 vendas · R$ 2.930/m²
20221 vendas · R$ 2.422/m²
20261 vendas · R$ 4.013/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 400 mil
Sem financiamento informado583%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 1,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 453 mil

Calculadora

R$ 217.213R$ 4.098/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Duq de Caxias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Apartamento46R$ 5.094/m²R$ 270 mil
Nº 20Apartamento1R$ 4.391/m²R$ 716 mil
Nº 70Apartamento13R$ 5.157/m²R$ 1,2 mi
Nº 170Apartamento27R$ 4.901/m²R$ 268 mil
Nº 186Apartamento92R$ 4.994/m²R$ 220 mil
Nº 428Apartamento22R$ 4.368/m²R$ 266 mil
Nº 436Loja1R$ 3.763/m²R$ 1,7 mi
Nº 562Apartamento7R$ 3.352/m²R$ 241 mil
Nº 610Loja1R$ 9.583/m²R$ 1,2 mi
Nº 620Apartamento10R$ 4.697/m²R$ 270 mil

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