Avenida Duq de Caxias, 428 (República)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.368/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 266 mil
61 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.368/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 266 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²
Unidade típica
R$ 217 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.278/m² – R$ 5.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 303 mil
Mediana da listaR$ 3.468/m²
Financiadas36%
  1. 13/03/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  2. 15/10/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  3. 16/08/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (75%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
  4. 10/03/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 303.000R$ 4.967/m²
  5. 17/05/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
  6. 15/12/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 130.000R$ 4.194/m²
  7. 22/12/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 112.000R$ 3.613/m²
  8. 08/12/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 90.000R$ 2.903/m²
  9. 25/08/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 70.000R$ 2.258/m²
  10. 14/05/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 79 mil (75%)31 m²R$ 105.000R$ 3.387/m²
  11. 22/11/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 88 mil (80%)31 m²R$ 110.000R$ 3.548/m²
  12. 15/02/2019AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 162.794R$ 2.759/m²
  13. 26/12/2017AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
  14. 09/12/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
  15. 25/07/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 76 mil (31%)61 m²R$ 242.000R$ 3.967/m²
  16. 30/01/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 184 mil (80%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
  17. 29/11/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
  18. 06/09/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  19. 23/07/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
  20. 05/03/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
  21. 29/01/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (80%)31 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
  22. 12/07/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~37 unidades de 61 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 214 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.290/m² · 1R$ 1.625/m² · 34
2012—R$ 1.976/m² · 16
2013R$ 2.623/m² · 5R$ 2.715/m² · 32
2014R$ 3.933/m² · 2R$ 3.659/m² · 31
2015—R$ 3.082/m² · 19
2016R$ 2.787/m² · 1R$ 3.187/m² · 19
2017R$ 3.898/m² · 1R$ 3.928/m² · 16
2018—R$ 3.102/m² · 12
2019R$ 3.154/m² · 2R$ 3.973/m² · 20
2020R$ 3.387/m² · 5R$ 3.977/m² · 21
2021—R$ 4.079/m² · 10
2022R$ 3.644/m² · 1R$ 3.852/m² · 19
2023R$ 3.840/m² · 2R$ 3.958/m² · 21
2024—R$ 4.386/m² · 12
2025R$ 4.098/m² · 1R$ 4.286/m² · 13
2026R$ 4.098/m² · 1R$ 4.056/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.290/m²
20135 vendas · R$ 2.623/m²
20142 vendas · R$ 3.933/m²
20161 vendas · R$ 2.787/m²
20171 vendas · R$ 3.898/m²
20192 vendas · R$ 3.154/m²
20205 vendas · R$ 3.387/m²
20221 vendas · R$ 3.644/m²
20232 vendas · R$ 3.840/m²
20251 vendas · R$ 4.098/m²
20261 vendas · R$ 4.098/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • Sem financiamento informado964%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 875 mil
Sem financiamento informado964%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 217.213R$ 4.098/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Duq de Caxias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Apartamento13R$ 5.157/m²R$ 1,2 mi
Nº 170Apartamento27R$ 4.901/m²R$ 268 mil
Nº 186Apartamento92R$ 4.994/m²R$ 220 mil
Nº 312Apartamento5R$ 4.104/m²R$ 464 mil
Nº 436Loja1R$ 3.763/m²R$ 1,7 mi
Nº 562Apartamento7R$ 3.352/m²R$ 241 mil
Nº 610Loja1R$ 9.583/m²R$ 1,2 mi
Nº 620Apartamento10R$ 4.697/m²R$ 270 mil
Nº 810Loja1R$ 3.784/m²R$ 571 mil
Nº 826Outros1R$ 4.042/m²R$ 1,6 mi

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