Avenida Duq de Caxias, 620 (República)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1945, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.697/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.697/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 270 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.278/m² – R$ 5.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.908/m²
Financiadas40%
- 10/08/2023APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1945SFH · R$ 275 mil (66%)82 m²R$ 415.000R$ 5.061/m²
- 28/05/2022APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 194582 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 02/05/2019APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 194551 m²R$ 203.621R$ 3.993/m²
- 09/04/2018APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1945SFH · R$ 50 mil (26%)47 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
- 23/06/2016APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 194547 m²R$ 50.000R$ 1.064/m²
- 19/08/2013APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 194547 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 31/05/2013APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 194582 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
- 26/03/2012APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 1945SFH · R$ 80 mil (73%)51 m²R$ 110.000R$ 2.157/m²
- 17/11/2011APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 194547 m²R$ 59.000R$ 1.255/m²
- 25/03/2011APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 194572 m²R$ 60.000R$ 833/m²
Este endereço
Construído em
1945
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
289 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~55 unidades de 51 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 293 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.044/m² · 2 | R$ 1.625/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.157/m² · 1 | R$ 1.976/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.954/m² · 2 | R$ 2.715/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 3.659/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.082/m² · 19 |
| 2016 | R$ 1.064/m² · 1 | R$ 3.187/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.928/m² · 16 |
| 2018 | R$ 4.043/m² · 1 | R$ 3.102/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.993/m² · 1 | R$ 3.973/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 3.977/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 4.079/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.852/m² · 19 |
| 2023 | R$ 5.061/m² · 1 | R$ 3.958/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 4.386/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.286/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 4.056/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.044/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.954/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.993/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 605 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 554 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos17,7%
- Execuções, leilões e retomadas215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 71 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 140 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1292%
- Comercial vertical17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 92% | R$ 1,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,7% | R$ 77 mil |
Calculadora
R$ 217.213R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Duq de Caxias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 312 | Apartamento | 5 | R$ 4.104/m² | R$ 464 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 22 | R$ 4.368/m² | R$ 266 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 3.763/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 562 | Apartamento | 7 | R$ 3.352/m² | R$ 241 mil |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 9.583/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 810 | Loja | 1 | R$ 3.784/m² | R$ 571 mil |
| Nº 826 | Outros | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 830 | Apartamento | 82 | R$ 3.222/m² | R$ 145 mil |
| Nº 864 | Loja | 1 | R$ 7.537/m² | R$ 16,9 mi |
| Nº 952 | Loja | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 2,1 mi |