Avenida Duq de Caxias, 562 (República)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 236 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.352/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 241 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 236 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.352/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 241 mil (72 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.278/m² – R$ 5.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 236 mil
Maior valorR$ 236 mil
Mediana da listaR$ 2.045/m²
Financiadas40%
- 12/06/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 236.000R$ 3.278/m²
- 30/05/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 88 mil (41%)72 m²R$ 214.000R$ 2.972/m²
- 30/05/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 116R$ 2/m²
- 20/04/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 100.000R$ 1.389/m²
- 09/04/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 143 mil (72%)88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 14/11/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 143 mil (79%)72 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 28/11/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 85 mil (53%)88 m²R$ 160.000R$ 1.818/m²
- 18/02/2011APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 110.000R$ 1.486/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~43 unidades de 72 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 488 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 88 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.652/m² · 2 | R$ 1.625/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.976/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.715/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 3.659/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.082/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.187/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.928/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 3.102/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.973/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 3.977/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 4.079/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.852/m² · 19 |
| 2023 | R$ 1.389/m² · 3 | R$ 3.958/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 4.386/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.286/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.278/m² · 1 | R$ 4.056/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.278/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 200 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 214 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 636 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Comercial vertical111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 217.213R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Duq de Caxias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 186 | Apartamento | 92 | R$ 4.994/m² | R$ 220 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 5 | R$ 4.104/m² | R$ 464 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 22 | R$ 4.368/m² | R$ 266 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 3.763/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 9.583/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 10 | R$ 4.697/m² | R$ 270 mil |
| Nº 810 | Loja | 1 | R$ 3.784/m² | R$ 571 mil |
| Nº 826 | Outros | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 830 | Apartamento | 82 | R$ 3.222/m² | R$ 145 mil |
| Nº 864 | Loja | 1 | R$ 7.537/m² | R$ 16,9 mi |