Avenida Duq de Caxias, 830 (República)
Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 145 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.222/m²
- Vendas registradas
- 85
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 145 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 145 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.222/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 145 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.278/m² – R$ 5.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 82
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.073/m²
Financiadas30%
- 20/07/2026A16 APTO 168Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
- 26/02/2026A20 APTO 200Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 29/01/2026A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 118.000R$ 2.878/m²
- 29/01/2026A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 18R$ 0/m²
- 02/12/2025A15 APTO 159Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (100%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 28/11/2025A19 APTO 199Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 21/11/2025AN 2 AP 26Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido46 m²R$ 56.667—
- 04/06/2025A10 APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 70 mil (70%)46 m²R$ 99.500—
- 30/10/2024A6 APTO 68Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 31/10/2024A17 APTO 178Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 06/06/2024A10 APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 196656 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 30/06/2023A18 APTO 184Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 110.000R$ 2.683/m²
- 30/03/2023A11 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 148.000R$ 3.610/m²
- 26/09/2022A17 APTO 175Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
- 13/04/2022A5 APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 169 mil (79%)46 m²R$ 215.000R$ 4.674/m²
- 31/08/2021A15 APTO 156Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido46 m²R$ 35.000—
- 19/02/2021A17 APTO 177Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 17/12/2020A1 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 28/10/2020A18 APTO 187Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 22/09/2020A18 APTO 188Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 136 mil (80%)50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
- 05/08/2020A20 APTO 207Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 90.000R$ 2.195/m²
- 06/11/2019A13 APTO 138Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (48%)45 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
- 23/10/2019A5 APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 04/10/2019A8 APTO 80Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 23/09/2019AP 55Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 141.000R$ 2.820/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.087 m²
79 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,2 mi
~181 unidades de 48 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 495 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
16 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 6 | R$ 1.625/m² · 34 |
| 2012 | R$ 1.532/m² · 8 | R$ 1.976/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 9 | R$ 2.715/m² · 32 |
| 2014 | R$ 3.556/m² · 11 | R$ 3.659/m² · 31 |
| 2015 | R$ 2.112/m² · 8 | R$ 3.082/m² · 19 |
| 2016 | R$ 2.488/m² · 6 | R$ 3.187/m² · 19 |
| 2017 | R$ 3.990/m² · 10 | R$ 3.928/m² · 16 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 3.102/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.667/m² · 5 | R$ 3.973/m² · 20 |
| 2020 | R$ 3.229/m² · 4 | R$ 3.977/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 4.079/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.587/m² · 2 | R$ 3.852/m² · 19 |
| 2023 | R$ 3.146/m² · 2 | R$ 3.958/m² · 21 |
| 2024 | R$ 3.261/m² · 3 | R$ 4.386/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.839/m² · 2 | R$ 4.286/m² · 13 |
| 2026 | R$ 2.949/m² · 4 | R$ 4.056/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.112/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.990/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.949/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1628%
- Sem financiamento informado4172%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 28% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 72% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9188%
- Execuções, leilões e retomadas109,7%
- Dação, permuta e outros onerosos21,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 88% | R$ 14,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 9,7% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,9% | R$ 863 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical9794%
- Comercial vertical65,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 97 | 94% | R$ 12 mi |
| Comercial vertical | 6 | 5,8% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 217.213R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Duq de Caxias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 312 | Apartamento | 5 | R$ 4.104/m² | R$ 464 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 22 | R$ 4.368/m² | R$ 266 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 3.763/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 562 | Apartamento | 7 | R$ 3.352/m² | R$ 241 mil |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 9.583/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 10 | R$ 4.697/m² | R$ 270 mil |
| Nº 810 | Loja | 1 | R$ 3.784/m² | R$ 571 mil |
| Nº 826 | Outros | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 864 | Loja | 1 | R$ 7.537/m² | R$ 16,9 mi |
| Nº 952 | Loja | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 2,1 mi |