Avenida Duq de Caxias, 186 (República)
Foram registradas 93 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.994/m²
- Vendas registradas
- 93
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.994/m²Neste prédio: 92 vendas · mediana R$ 220 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.278/m² – R$ 5.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 92
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 4.011/m²
Financiadas48%
- 02/06/2026A10 APTO 1010Apartamento em condomínio · construído em 195737 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
- 06/11/2025A6 APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 195741 m²R$ 223.060R$ 5.440/m²
- 15/08/2025A16 APTO 1604Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 126 mil (70%)43 m²R$ 180.200R$ 4.191/m²
- 03/04/2025A8 APTO 805Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 150 mil (75%)44 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
- 26/03/2025A10 APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 195748 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 20/02/2025A7 APTO 705Apartamento em condomínio · construído em 195744 m²R$ 195.000R$ 4.432/m²
- 19/11/2024A6 APTO 611Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 87 mil (43%)37 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 08/08/2024A16 APTO 1615Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 312 mil (79%)91 m²R$ 395.000R$ 4.341/m²
- 16/08/2024A14 APTO 1404Apartamento em condomínio · construído em 1957MCMV · R$ 179 mil (66%)43 m²R$ 270.000R$ 6.279/m²
- 31/01/2024A1 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 70 mil (36%)44 m²R$ 195.000R$ 4.432/m²
- 08/09/2023A8 APTO 805Apartamento em condomínio · construído em 195744 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 01/08/2023A6 APTO 611Apartamento em condomínio · construído em 195737 m²R$ 165.000R$ 4.459/m²
- 01/08/2023A7 APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 195743 m²R$ 165.000R$ 3.837/m²
- 26/04/2023A5 APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 132 mil (69%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 16/03/2023A2 APTO 210Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 86 mil (41%)37 m²R$ 210.000R$ 5.676/m²
- 24/02/2023A6 APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 157 mil (66%)46 m²R$ 238.000R$ 5.174/m²
- 24/02/2023A5 APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 55 mil (27%)43 m²R$ 205.000R$ 4.767/m²
- 21/06/2022A10 APTO 1012Apartamento em condomínio · construído em 195737 m²R$ 120.000R$ 3.243/m²
- 14/02/2022A9 APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 165 mil (67%)40 m²R$ 245.000R$ 6.125/m²
- 11/02/2022A1 APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 195769 m²R$ 170.001R$ 2.464/m²
- 14/12/2021AP 401 E 402Apartamento em condomínio · construído em 195712,5% transferido87 m²R$ 18.170—
- 14/12/2021AP 401 E 402Apartamento em condomínio · construído em 195712,5% transferido87 m²R$ 18.170—
- 28/09/2021A9 APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 110 mil (52%)40 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
- 27/09/2021A2 APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 195741 m²R$ 177.000R$ 4.317/m²
- 26/08/2021A10 APTO 1009Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 100 mil (38%)69 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
974 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,8 mi
~377 unidades de 44 m²
Vendas registradas
93
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 932 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
31 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.140/m² · 14 | R$ 1.625/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 1.976/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.844/m² · 8 | R$ 2.715/m² · 32 |
| 2014 | R$ 3.704/m² · 10 | R$ 3.659/m² · 31 |
| 2015 | R$ 4.165/m² · 6 | R$ 3.082/m² · 19 |
| 2016 | R$ 4.153/m² · 6 | R$ 3.187/m² · 19 |
| 2017 | R$ 4.390/m² · 3 | R$ 3.928/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.446/m² · 6 | R$ 3.102/m² · 12 |
| 2019 | R$ 4.705/m² · 6 | R$ 3.973/m² · 20 |
| 2020 | R$ 5.094/m² · 8 | R$ 3.977/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.317/m² · 5 | R$ 4.079/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.243/m² · 3 | R$ 3.852/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.459/m² · 7 | R$ 3.958/m² · 21 |
| 2024 | R$ 4.919/m² · 4 | R$ 4.386/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.432/m² · 5 | R$ 4.286/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.135/m² · 1 | R$ 4.056/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.165/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.705/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 5.094/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.919/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.135/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3046%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- Sem financiamento informado3452%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 46% | R$ 6,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 52% | R$ 18 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9796%
- Execuções, leilões e retomadas44%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 96% | R$ 28,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4% | R$ 595 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical10099%
- Comercial vertical11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 100 | 99% | R$ 16,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1% | R$ 12,9 mi |
Calculadora
R$ 217.213R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Duq de Caxias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 46 | R$ 5.094/m² | R$ 270 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 716 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 13 | R$ 5.157/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 27 | R$ 4.901/m² | R$ 268 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 5 | R$ 4.104/m² | R$ 464 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 22 | R$ 4.368/m² | R$ 266 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 3.763/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 562 | Apartamento | 7 | R$ 3.352/m² | R$ 241 mil |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 9.583/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 10 | R$ 4.697/m² | R$ 270 mil |