Avenida Duq de Caxias, 170 (República)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.901/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.901/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 268 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.278/m² – R$ 5.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 3.356/m²
Financiadas33%
- 01/04/2026APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 29/10/2025APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1957142 m²R$ 685.000R$ 4.824/m²
- 25/07/2025APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 09/08/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 340 mil (80%)129 m²R$ 425.000R$ 3.295/m²
- 09/08/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 30/01/2024A19 APTO 192Apartamento em condomínio · construído em 1957163 m²R$ 500.000R$ 3.067/m²
- 08/12/2023APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 226.000R$ 4.809/m²
- 27/09/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 389 mil (79%)146 m²R$ 490.000R$ 3.356/m²
- 23/06/2023APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 195750% transferido142 m²R$ 275.000—
- 31/03/2023AP151 ED PALATINOApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 420 mil (75%)142 m²R$ 560.000R$ 3.944/m²
- 08/12/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 232 mil (99%)46 m²R$ 233.500R$ 5.076/m²
- 13/07/2022APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 18/03/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 303 mil (80%)161 m²R$ 380.000R$ 2.360/m²
- 04/02/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1957138 m²R$ 630.000R$ 4.565/m²
- 06/05/2021APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 23/10/2019APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 110.849R$ 2.410/m²
- 29/07/2016APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 138.000R$ 3.000/m²
- 29/04/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 200 mil (44%)146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 16/04/2014APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1957163 m²R$ 400.000R$ 2.454/m²
- 12/03/2014APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 30 mil (15%)47 m²R$ 205.000R$ 4.362/m²
- 30/08/2013APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 78.500R$ 1.670/m²
- 19/04/2012APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1957163 m²R$ 180.000R$ 1.104/m²
- 17/04/2012APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- 26/04/2012APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1957146 m²R$ 100.000R$ 685/m²
- 06/02/2012APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
290 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~53 unidades de 49 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
6 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.854/m² · 4 | R$ 1.625/m² · 34 |
| 2012 | R$ 1.104/m² · 5 | R$ 1.976/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.670/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 32 |
| 2014 | R$ 3.408/m² · 2 | R$ 3.659/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.082/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.187/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.928/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 3.102/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 3.973/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 3.977/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 4.079/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.185/m² · 4 | R$ 3.852/m² · 19 |
| 2023 | R$ 3.944/m² · 3 | R$ 3.958/m² · 21 |
| 2024 | R$ 3.295/m² · 3 | R$ 4.386/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.351/m² · 2 | R$ 4.286/m² · 13 |
| 2026 | R$ 4.792/m² · 1 | R$ 4.056/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.104/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.670/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.408/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.185/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.351/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.792/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1470%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 234 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 70% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3284%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Operações societárias513%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 84% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 147 mil |
| Operações societárias | 5 | 13% | R$ 212 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3284%
- Comercial vertical616%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 32 | 84% | R$ 8,2 mi |
| Comercial vertical | 6 | 16% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 217.213R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Duq de Caxias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 46 | R$ 5.094/m² | R$ 270 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 716 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 13 | R$ 5.157/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 92 | R$ 4.994/m² | R$ 220 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 5 | R$ 4.104/m² | R$ 464 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 22 | R$ 4.368/m² | R$ 266 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 3.763/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 562 | Apartamento | 7 | R$ 3.352/m² | R$ 241 mil |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 9.583/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 10 | R$ 4.697/m² | R$ 270 mil |