Avenida Duq de Caxias, 70 (República)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.157/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 237 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.157/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,2 mi (237 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.278/m² – R$ 5.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.321/m²
Financiadas43%
- 31/03/2026APTO 6BApartamento em condomínio · construído em 1950196 m²R$ 1.150.000R$ 5.867/m²
- 22/11/2024APTO 10AApartamento em condomínio · construído em 1966237 m²R$ 1.095.186R$ 4.621/m²
- 07/08/2023APTO 2AApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 462 mil (68%)237 m²R$ 680.000R$ 2.869/m²
- 10/06/2021APTO 5BApartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 170 mil (31%)196 m²R$ 550.000R$ 2.806/m²
- 11/07/2019APTO N9BApartamento em condomínio · construído em 1950196 m²R$ 730.000R$ 3.724/m²
- 25/07/2019APTO 10AApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 350 mil (64%)237 m²R$ 550.000R$ 2.321/m²
- 18/09/2015APTO 7BApartamento em condomínio · construído em 1950196 m²R$ 300.000R$ 1.531/m²
- 19/12/2013APTO 3BApartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 157 mil (33%)196 m²R$ 480.000R$ 2.449/m²
- 24/05/2013APTO 6AApartamento em condomínio · construído em 1966237 m²R$ 173.000R$ 730/m²
- 06/08/2012APTO 2AApartamento em condomínio · construído em 1966237 m²R$ 210.000R$ 886/m²
- 02/02/2012APTO N9BApartamento em condomínio · construído em 19503,26% transferidoSFH · R$ 345 mil (77%)196 m²R$ 450.000—
- 17/02/2012APTO 10BApartamento em condomínio · construído em 1950196 m²R$ 320.000R$ 1.633/m²
- 07/07/2011APTO N9BApartamento em condomínio · construído em 1950196 m²R$ 270.000R$ 1.378/m²
- 08/07/2011APTO 10AApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 137 mil (54%)237 m²R$ 254.359R$ 1.073/m²
Este endereço
Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
799 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,6 mi
~32 unidades de 237 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 734 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.225/m² · 2 | R$ 1.625/m² · 34 |
| 2012 | R$ 1.259/m² · 2 | R$ 1.976/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.589/m² · 2 | R$ 2.715/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 3.659/m² · 31 |
| 2015 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.187/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.928/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 3.102/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.023/m² · 2 | R$ 3.973/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 3.977/m² · 21 |
| 2021 | R$ 2.806/m² · 1 | R$ 4.079/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.852/m² · 19 |
| 2023 | R$ 2.869/m² · 1 | R$ 3.958/m² · 21 |
| 2024 | R$ 4.621/m² · 1 | R$ 4.386/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.286/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.867/m² · 1 | R$ 4.056/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.225/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.259/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.621/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.867/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 7,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 297 mil |
Calculadora
R$ 217.213R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Duq de Caxias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 46 | R$ 5.094/m² | R$ 270 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 716 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 27 | R$ 4.901/m² | R$ 268 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 92 | R$ 4.994/m² | R$ 220 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 5 | R$ 4.104/m² | R$ 464 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 22 | R$ 4.368/m² | R$ 266 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 3.763/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 562 | Apartamento | 7 | R$ 3.352/m² | R$ 241 mil |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 9.583/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 10 | R$ 4.697/m² | R$ 270 mil |