Avenida Jaime Torres (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Avenida Jaime Torres, na Ponte Rasa, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.298/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 947, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.298/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 100
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 46
- Imóvel típico
- R$ 443 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.610/m²3 vendas · mediana R$ 674 mil (164 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 920 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.490/m² – R$ 6.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 78
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas50%
- 21/08/2026Avenida Jaime Torres, 731CasaResidência · construído em 2011SFI · R$ 620 mil (67%)164 m²R$ 920.000R$ 5.610/m²
- 10/07/2026Avenida Jaime Torres, 947955 - CASA 09Residência · construído em 2015SFH · R$ 432 mil (80%)77 m²R$ 540.000R$ 7.013/m²
- 17/03/2026Avenida Jaime Torres, 1297CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985Consórcio · R$ 674 mil (100%)200 m²R$ 674.177R$ 3.371/m²
- 17/09/2025Avenida Jaime Torres, 727CasaResidência · construído em 2011SFI · R$ 550 mil (65%)164 m²R$ 850.000R$ 5.183/m²
- 26/05/2025Avenida Jaime Torres, 611JD POPULARResidência · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (40%)88 m²R$ 700.000—
- 29/04/2025Avenida Jaime Torres, 516CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990300 m²R$ 510.000R$ 1.700/m²
- 02/04/2025Avenida Jaime Torres, 827CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 04/02/2025Avenida Jaime Torres, 980CASA 05Residência · construído em 200691 m²R$ 323.000R$ 3.549/m²
- 20/12/2024Avenida Jaime Torres, 272CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198150% transferido101 m²R$ 280.000—
- 12/09/2024Avenida Jaime Torres, 1174CasaResidência · construído em 198150% transferido145 m²R$ 235.000—
- 20/09/2024Avenida Jaime Torres, 947955 - CASA 06Residência · construído em 201575% transferido56 m²R$ 165.506—
- 26/07/2024Avenida Jaime Torres, 827CasaResidência · construído em 197450% transferido100 m²R$ 170.561—
- 10/05/2024Avenida Jaime Torres, 346CasaResidência · construído em 1979180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 11/03/2024Avenida Jaime Torres, 731CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 390 mil (46%)164 m²R$ 850.000R$ 5.183/m²
- 26/07/2023Avenida Jaime Torres, 980CASA 05Residência · construído em 200691 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 19/12/2022Avenida Jaime Torres, 745CASA 5Residência · construído em 2009115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 28/10/2022Avenida Jaime Torres, 161LT35 QD/5 JD POPResidência · construído em 1996400 m²R$ 800.000R$ 2.000/m²
- 19/04/2022Avenida Jaime Torres, 257CasaResidência · construído em 1981160 m²R$ 330.000R$ 2.063/m²
- 25/03/2022Avenida Jaime Torres, 260BResidência · construído em 200974 m²R$ 539.000R$ 7.284/m²
- 17/12/2021Avenida Jaime Torres, 745CASA 1Residência · construído em 2009115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 22/11/2021Avenida Jaime Torres, 260BResidência · construído em 2009SFH · R$ 330 mil (72%)74 m²R$ 458.000R$ 6.189/m²
- 08/10/2021Avenida Jaime Torres, 918CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 110 mil (27%)160 m²R$ 410.000R$ 2.563/m²
- 11/10/2021Avenida Jaime Torres, 745CASA 8Residência · construído em 2009SFH · R$ 213 mil (65%)115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 29/06/2021Avenida Jaime Torres, 332Casa 2Residência · construído em 1964SFH · R$ 150 mil (43%)48 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 10/05/2021Avenida Jaime Torres, 947955 - CASA 03Residência · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (83%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
29 de 95 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.728/m² · 8 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 6 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.702/m² · 6 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 4.800/m² · 3 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 1.460/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 4.351/m² · 6 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.312/m² · 6 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.380/m² · 7 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.383/m² · 6 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 2.553/m² · 4 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.297/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 3.425/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.575/m² · 4 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 5.610/m² · 3 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.460/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.351/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.575/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.610/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196955,3%
- Anos 702223%
- Anos 801617%
- Anos 901112%
- 2000–20091819%
- 2010 em diante2324%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 5,3% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 22 | 23% | R$ 5,6 mi |
| Anos 80 | 16 | 17% | R$ 5,4 mi |
| Anos 90 | 11 | 12% | R$ 4,4 mi |
| 2000–2009 | 18 | 19% | R$ 5,2 mi |
| 2010 em diante | 23 | 24% | R$ 8,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2639%
- Consórcio11,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros23%
- Sem financiamento informado3756%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 39% | R$ 9,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 674 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 56% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9595%
- Cessões de direitos11%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos33%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 95 | 95% | R$ 30,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 91 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3% | R$ 468 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1212%
- Residencial horizontal7878%
- Comercial horizontal55%
- Terreno55%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 12% | R$ 3,1 mi |
| Residencial horizontal | 78 | 78% | R$ 24,3 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 5% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 5 | 5% | R$ 970 mil |
Calculadora
R$ 920.000R$ 5.610/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Jaime Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.242/m² | R$ 529 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.509/m² | R$ 291 mil |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 6.095/m² | R$ 658 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 2.512/m² | R$ 1 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 533/m² | R$ 39 mil |
| Nº 171 | Casa | 4 | R$ 8.993/m² | R$ 450 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 7.267/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 424 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 8.819/m² | R$ 653 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 2.389/m² | R$ 504 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.745/m² | R$ 682 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 952/m² | R$ 219 mil |
| Nº 332 | Casa | 2 | R$ 6.563/m² | R$ 315 mil |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 2.003/m² | R$ 360 mil |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 2.800/m² | R$ 512 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 4.244/m² | R$ 403 mil |
| Nº 466 | Terreno | 1 | R$ 1.276/m² | R$ 421 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 687 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 1.882/m² | R$ 565 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 2.806/m² | R$ 365 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 7.577/m² | R$ 705 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 6.224/m² | R$ 703 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 8.708/m² | R$ 766 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 2.019/m² | R$ 178 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 4.027/m² | R$ 660 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 5.537/m² | R$ 908 mil |
| Nº 731 | Casa | 2 | R$ 5.757/m² | R$ 944 mil |
| Nº 745 | Casa | 3 | R$ 3.822/m² | R$ 440 mil |
| Nº 755 | Outros | 1 | R$ 13.833/m² | R$ 830 mil |
| Nº 795 | Apartamento | 5 | R$ 4.298/m² | R$ 469 mil |
| Nº 827 | Casa | 2 | R$ 3.581/m² | R$ 358 mil |
| Nº 918 | Casa | 2 | R$ 2.208/m² | R$ 353 mil |
| Nº 921 | Apartamento | 5 | R$ 3.899/m² | R$ 398 mil |
| Nº 947 | Casa | 12 | R$ 6.979/m² | R$ 537 mil |
| Nº 980 | Casa | 4 | R$ 3.916/m² | R$ 356 mil |
| Nº 995 | Loja | 1 | R$ 2.393/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1009 | Casa | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1095 | Casa | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 438 mil |
| Nº 1172 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 252 mil |
| Nº 1221 | Casa | 1 | R$ 2.525/m² | R$ 583 mil |
| Nº 1253 | Casa | 1 | R$ 6.685/m² | R$ 662 mil |
| Nº 1297 | Casa | 1 | R$ 3.478/m² | R$ 696 mil |
| Nº 1300 | Loja | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1317 | Casa | 1 | R$ 5.970/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1336 | Loja | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 561 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Jaime Torres
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Jaime Torres?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Jaime Torres é de R$ 4.298/m², 29% acima da mediana da Ponte Rasa (R$ 3.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Jaime Torres?
Um apartamento típico de 103 m² na Avenida Jaime Torres vale cerca de R$ 443 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Jaime Torres?
É o nº 947, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Jaime Torres?
A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Avenida Jaime Torres, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 46 endereços diferentes.