Avenida Jaime Torres, 745 (Ponte Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.822/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.822/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 440 mil (115 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.610/m²Unidade típica
R$ 920 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.490/m² – R$ 6.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.870/m²
Financiadas—
- 19/12/2022CASA 5Residência · construído em 2009115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 17/12/2021CASA 1Residência · construído em 2009115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 11/10/2021CASA 8Residência · construído em 2009SFH · R$ 213 mil (65%)115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
595 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 440 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.728/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.702/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.800/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.460/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.351/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.312/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.380/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.522/m² · 2 | R$ 3.383/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 2.553/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.297/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.425/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.575/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.610/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 920.000R$ 5.610/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jaime Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 8.708/m² | R$ 766 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 2.019/m² | R$ 178 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 4.027/m² | R$ 660 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 5.537/m² | R$ 908 mil |
| Nº 731 | Casa | 2 | R$ 5.757/m² | R$ 944 mil |
| Nº 755 | Outros | 1 | R$ 13.833/m² | R$ 830 mil |
| Nº 795 | Apartamento | 5 | R$ 4.298/m² | R$ 469 mil |
| Nº 827 | Casa | 2 | R$ 3.581/m² | R$ 358 mil |
| Nº 918 | Casa | 2 | R$ 2.208/m² | R$ 353 mil |