Avenida Jaime Torres, 947 (Ponte Rasa)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.979/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 537 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.979/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 537 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.610/m²Unidade típica
R$ 920 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.490/m² – R$ 6.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.318/m²
Financiadas77%
- 10/07/2026955 - CASA 09Residência · construído em 2015SFH · R$ 432 mil (80%)77 m²R$ 540.000R$ 7.013/m²
- 20/09/2024955 - CASA 06Residência · construído em 201575% transferido56 m²R$ 165.506—
- 10/05/2021955 - CASA 03Residência · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (83%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 27/08/2019955 CASAResidência · construído em 2015SFH · R$ 168 mil (50%)77 m²R$ 335.000R$ 4.351/m²
- 10/04/2019955 CASAResidência · construído em 2015SFH · R$ 70 mil (30%)77 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
- 07/03/2019955 CASAResidência · construído em 201577 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 11/12/2018955 CASAResidência · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (45%)77 m²R$ 335.000R$ 4.351/m²
- 30/11/2018955 CASAResidência · construído em 2015SFH · R$ 120 mil (36%)77 m²R$ 335.000R$ 4.351/m²
- 31/10/2018955 CASAResidência · construído em 2015SFH · R$ 173 mil (52%)77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 17/09/2018955 CASAResidência · construído em 2015SFH · R$ 144 mil (43%)77 m²R$ 335.000R$ 4.351/m²
- 06/09/2018955 CASAResidência · construído em 2015SFH · R$ 224 mil (69%)77 m²R$ 325.000R$ 4.221/m²
- 15/06/2018955 CASAResidência · construído em 2015SFH · R$ 284 mil (81%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 01/09/2017955 CASAResidência · construído em 201577 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
880 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 537 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
10 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.728/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.702/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.800/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.460/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.351/m² · 6 | R$ 4.351/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 3.312/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.380/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.896/m² · 1 | R$ 3.383/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.553/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.297/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.425/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.575/m² · 4 |
| 2026 | R$ 7.013/m² · 1 | R$ 5.610/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.351/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.013/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1077%
- Sem financiamento informado323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 77% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 23% | R$ 666 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 171 mil |
Calculadora
R$ 920.000R$ 5.610/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jaime Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 745 | Casa | 3 | R$ 3.822/m² | R$ 440 mil |
| Nº 755 | Outros | 1 | R$ 13.833/m² | R$ 830 mil |
| Nº 795 | Apartamento | 5 | R$ 4.298/m² | R$ 469 mil |
| Nº 827 | Casa | 2 | R$ 3.581/m² | R$ 358 mil |
| Nº 918 | Casa | 2 | R$ 2.208/m² | R$ 353 mil |
| Nº 921 | Apartamento | 5 | R$ 3.899/m² | R$ 398 mil |
| Nº 980 | Casa | 4 | R$ 3.916/m² | R$ 356 mil |
| Nº 995 | Loja | 1 | R$ 2.393/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1009 | Casa | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1095 | Casa | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 438 mil |