Rua Ricardo Abed (Pirituba)
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Ricardo Abed, em Pirituba, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 94
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 68
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.065/m²8 vendas · mediana R$ 425 mil (85 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 428 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.962/m² – R$ 5.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 94
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.225/m²
Financiadas75%
- 17/07/2026Rua Ricardo Abed, 208QUADRA PResidência · construído em 1990SFH · R$ 332 mil (80%)98 m²R$ 415.000R$ 4.235/m²
- 07/05/2026Rua Ricardo Abed, 337QUADRA QResidência · construído em 1993SFH · R$ 480 mil (80%)86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
- 24/03/2026Rua Ricardo Abed, 126QUADRA P CJ.21Residência · construído em 2000SFI · R$ 240 mil (55%)140 m²R$ 440.000R$ 3.143/m²
- 28/01/2026Rua Ricardo Abed, 217QUADRA Q CJ.26Residência · construído em 1990SFH · R$ 120 mil (28%)76 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
- 11/11/2025Rua Ricardo Abed, 476QUADRA SResidência · construído em 1990MCMV · R$ 185 mil (42%)71 m²R$ 440.000R$ 6.197/m²
- 27/11/2025Rua Ricardo Abed, 55QUADRA X CONJ.24Residência · construído em 2004183 m²R$ 360.000R$ 1.967/m²
- 01/10/2025Rua Ricardo Abed, 412QUADRA R CONJ.22Residência · construído em 1990SFH · R$ 252 mil (60%)83 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
- 24/10/2025Rua Ricardo Abed, 346QUADRA PResidência · construído em 1993SFI · R$ 277 mil (77%)71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- 12/06/2025Rua Ricardo Abed, 111QUADRA X - CJ 24Residência · construído em 2002SFI · R$ 350 mil (64%)135 m²R$ 550.000R$ 4.074/m²
- 14/05/2025Rua Ricardo Abed, 492QUADRA SResidência · construído em 1990SFH · R$ 240 mil (56%)83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- 31/03/2025Rua Ricardo Abed, 416QUADRA R CONJ.22Residência · construído em 1997SFH · R$ 304 mil (80%)98 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
- 27/01/2025Rua Ricardo Abed, 321QUADRA QResidência · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (71%)86 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
- 09/12/2024Rua Ricardo Abed, 504QUADRA S CJ.23Residência · construído em 1990SFH · R$ 327 mil (71%)71 m²R$ 460.000R$ 6.479/m²
- 27/11/2024Rua Ricardo Abed, 240QUADRA PResidência · construído em 1997SFH · R$ 272 mil (57%)159 m²R$ 480.000R$ 3.019/m²
- 12/11/2024Rua Ricardo Abed, 81QUADRA X - CJ 24Residência · construído em 1990SFH · R$ 328 mil (80%)83 m²R$ 410.000R$ 4.940/m²
- 31/10/2024Rua Ricardo Abed, 242QUADRA PResidência · construído em 1993SFH · R$ 315 mil (70%)74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 24/10/2024Rua Ricardo Abed, 107QUADRA X - CJ 24Residência · construído em 199083 m²R$ 312.000R$ 3.759/m²
- 13/09/2024Rua Ricardo Abed, 486QUADRA SResidência · construído em 1994SFH · R$ 380 mil (79%)178 m²R$ 480.000R$ 2.697/m²
- 07/05/2024Rua Ricardo Abed, 221QUADRA Q CJ.26Residência · construído em 199076 m²R$ 160.000R$ 2.105/m²
- 26/03/2024Rua Ricardo Abed, 309CASA 09 - QD QResidência · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (41%)83 m²R$ 490.000R$ 5.904/m²
- 22/02/2024Rua Ricardo Abed, 337QUADRA QResidência · construído em 199386 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 12/01/2024Rua Ricardo Abed, 309QUADRA QResidência · construído em 199383 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 29/09/2023Rua Ricardo Abed, 394CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (75%)99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 11/05/2023Rua Ricardo Abed, 174QUADRA PResidência · construído em 1990SFH · R$ 265 mil (73%)83 m²R$ 365.000R$ 4.398/m²
- 12/01/2023Rua Ricardo Abed, 478QUADRA SResidência · construído em 1990SFH · R$ 268 mil (80%)71 m²R$ 335.000R$ 4.718/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
44 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.015/m² · 10 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.556/m² · 8 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.616/m² · 8 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 3.313/m² · 3 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 3.388/m² · 4 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 3.512/m² · 2 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 2.198/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 4.458/m² · 3 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 1.906/m² · 2 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.072/m² · 7 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 4.639/m² · 7 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 4.518/m² · 4 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 4.398/m² · 3 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 4.498/m² · 10 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.972/m² · 8 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 4.946/m² · 4 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.072/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.498/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.972/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.946/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.025/m² – R$ 2.262/m² | 1 |
| R$ 2.262/m² – R$ 2.499/m² | 0 |
| R$ 2.499/m² – R$ 2.737/m² | 1 |
| R$ 2.737/m² – R$ 2.974/m² | 0 |
| R$ 2.974/m² – R$ 3.211/m² | 2 |
| R$ 3.211/m² – R$ 3.448/m² | 0 |
| R$ 3.448/m² – R$ 3.685/m² | 0 |
| R$ 3.685/m² – R$ 3.922/m² | 2 |
| R$ 3.922/m² – R$ 4.159/m² | 1 |
| R$ 4.159/m² – R$ 4.396/m² | 1 |
| R$ 4.396/m² – R$ 4.634/m² | 2 |
| R$ 4.634/m² – R$ 4.871/m² | 0 |
| R$ 4.871/m² – R$ 5.108/m² | 4 |
| R$ 5.108/m² – R$ 5.345/m² | 1 |
| R$ 5.345/m² – R$ 5.582/m² | 0 |
| R$ 5.582/m² – R$ 5.819/m² | 1 |
| R$ 5.819/m² – R$ 6.056/m² | 1 |
| R$ 6.056/m² – R$ 6.293/m² | 2 |
| R$ 6.293/m² – R$ 6.531/m² | 1 |
| R$ 6.531/m² – R$ 6.768/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 908793%
- 2000–200977,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 87 | 93% | R$ 25,6 mi |
| 2000–2009 | 7 | 7,4% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4068%
- Minha Casa Minha Vida11,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros35,1%
- Sem financiamento informado1525%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 68% | R$ 15,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,7% | R$ 440 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 5,1% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 25% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8995%
- Execuções, leilões e retomadas55,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 95% | R$ 27,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 429.538R$ 5.053/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ricardo Abed
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 3 | R$ 6.801/m² | R$ 564 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.947/m² | R$ 494 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 7.751/m² | R$ 550 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.102/m² | R$ 385 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 496 mil |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 5.856/m² | R$ 486 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 4.387/m² | R$ 399 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.729/m² | R$ 475 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.613/m² | R$ 466 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 3.658/m² | R$ 304 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.511/m² | R$ 609 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.796/m² | R$ 341 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.673/m² | R$ 556 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.516/m² | R$ 463 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.243/m² | R$ 454 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 1.950/m² | R$ 162 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 2.799/m² | R$ 232 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 8.487/m² | R$ 704 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 1.758/m² | R$ 146 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 9.580/m² | R$ 814 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.301/m² | R$ 440 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 1.264/m² | R$ 158 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 457 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 6.327/m² | R$ 500 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.709/m² | R$ 510 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.135/m² | R$ 238 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 4.616/m² | R$ 452 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.838/m² | R$ 444 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.398/m² | R$ 182 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 6.842/m² | R$ 568 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 3.549/m² | R$ 564 mil |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 7.102/m² | R$ 526 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 395 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 6.964/m² | R$ 578 mil |
| Nº 264 | Casa | 2 | R$ 3.436/m² | R$ 375 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 457 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 488 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.813/m² | R$ 408 mil |
| Nº 309 | Casa | 3 | R$ 5.216/m² | R$ 433 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 7.878/m² | R$ 559 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 7.456/m² | R$ 641 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 7.977/m² | R$ 662 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 6.539/m² | R$ 543 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 465 mil |
| Nº 326 | Casa | 3 | R$ 4.651/m² | R$ 330 mil |
| Nº 332 | Casa | 2 | R$ 6.668/m² | R$ 553 mil |
| Nº 337 | Casa | 2 | R$ 6.116/m² | R$ 526 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 385 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 4.675/m² | R$ 388 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 9.716/m² | R$ 913 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.084/m² | R$ 675 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 5.560/m² | R$ 878 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 4.440/m² | R$ 719 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 474 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 2.505/m² | R$ 503 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 5.702/m² | R$ 473 mil |
| Nº 412 | Casa | 2 | R$ 5.513/m² | R$ 458 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 421 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.799/m² | R$ 346 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 5.218/m² | R$ 433 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 617 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 10.589/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 6.621/m² | R$ 470 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 5.687/m² | R$ 404 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 545 mil |
| Nº 492 | Casa | 2 | R$ 3.178/m² | R$ 264 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.554/m² | R$ 544 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 7.362/m² | R$ 523 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ricardo Abed
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ricardo Abed?
A Rua Ricardo Abed teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ricardo Abed?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Ricardo Abed vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ricardo Abed?
É o nº 13, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ricardo Abed?
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Ricardo Abed, em Pirituba, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 68 endereços diferentes.