Rua Ricardo Abed, 63 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2020 (casa, R$ 233 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.856/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 486 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- ago/2020
- R$ 233 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.856/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 486 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.065/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.962/m² – R$ 5.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 233 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.633/m²
Financiadas—
- 30/08/2020QUADRA X CONResidência · construído em 199083 m²R$ 233.000R$ 2.807/m²
- 28/02/2018QUADRA X CONResidência · construído em 1990SFH · R$ 296 mil (80%)83 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
89 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 486 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.015/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.556/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.616/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.388/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.512/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.198/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.458/m² · 1 | R$ 4.458/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.906/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 3.072/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.639/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.518/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.398/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.498/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.972/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.946/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 233 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 603 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 414 mil |
Calculadora
R$ 429.538R$ 5.053/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ricardo Abed
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 3 | R$ 6.801/m² | R$ 564 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.947/m² | R$ 494 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 7.751/m² | R$ 550 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.102/m² | R$ 385 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 496 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 4.387/m² | R$ 399 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.729/m² | R$ 475 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.613/m² | R$ 466 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 3.658/m² | R$ 304 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.511/m² | R$ 609 mil |