Rua Ricardo Abed, 476 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.621/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.621/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 470 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.065/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.962/m² – R$ 5.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 6.197/m²
Financiadas—
- 11/11/2025QUADRA SResidência · construído em 1990MCMV · R$ 185 mil (42%)71 m²R$ 440.000R$ 6.197/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
91 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 386 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
100%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.015/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.556/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.616/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.388/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.512/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.198/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.458/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.906/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.072/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.639/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.518/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.398/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.498/m² · 10 |
| 2025 | R$ 6.197/m² · 1 | R$ 4.972/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.946/m² · 4 |
Calculadora
R$ 429.538R$ 5.053/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ricardo Abed
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 421 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.799/m² | R$ 346 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 5.218/m² | R$ 433 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 617 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 10.589/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 5.687/m² | R$ 404 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 545 mil |
| Nº 492 | Casa | 2 | R$ 3.178/m² | R$ 264 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.554/m² | R$ 544 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 7.362/m² | R$ 523 mil |