Rua Ricardo Abed, 309 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.216/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.216/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 433 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.065/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.962/m² – R$ 5.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.578/m²
Financiadas—
- 26/03/2024CASA 09 - QD QResidência · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (41%)83 m²R$ 490.000R$ 5.904/m²
- 12/01/2024QUADRA QResidência · construído em 199383 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 21/01/2015QUADRA QResidência · construído em 199383 m²R$ 120.000R$ 1.446/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
85 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 433 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 58 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.015/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.556/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.616/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.446/m² · 1 | R$ 3.388/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.512/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.198/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.458/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.906/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.072/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.639/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.518/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.398/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.241/m² · 2 | R$ 4.498/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.972/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.946/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.446/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.241/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 429.538R$ 5.053/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ricardo Abed
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 488 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.813/m² | R$ 408 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 7.878/m² | R$ 559 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 7.456/m² | R$ 641 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 7.977/m² | R$ 662 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 6.539/m² | R$ 543 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 465 mil |
| Nº 326 | Casa | 3 | R$ 4.651/m² | R$ 330 mil |
| Nº 332 | Casa | 2 | R$ 6.668/m² | R$ 553 mil |
| Nº 337 | Casa | 2 | R$ 6.116/m² | R$ 526 mil |