Rua Teodoro Sampaio, 1892 (Pinheiros)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.744/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 595 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.744/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 595 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.896/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.015/m² – R$ 7.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.808/m²
Financiadas44%
- 17/06/2026APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 196682 m²R$ 900.000R$ 10.976/m²
- 01/03/2026APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196682 m²R$ 635.000R$ 7.744/m²
- 19/02/2026APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 196683 m²R$ 595.000R$ 7.169/m²
- 13/02/2026APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 403 mil (74%)65 m²R$ 545.000R$ 8.385/m²
- 22/10/2025APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 300 mil (60%)65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
- 15/07/2025APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1966SFI · R$ 520 mil (80%)83 m²R$ 650.000R$ 7.831/m²
- 24/04/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 283 mil (44%)82 m²R$ 650.000R$ 7.927/m²
- 18/11/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 196683 m²R$ 600.000R$ 7.229/m²
- 05/04/2024APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 453 mil (65%)83 m²R$ 695.000R$ 8.373/m²
- 23/02/2024APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 196665 m²R$ 470.000R$ 7.231/m²
- 27/12/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 196665 m²R$ 430.000R$ 6.615/m²
- 21/11/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196683 m²R$ 321.474R$ 3.873/m²
- 13/02/2023APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 354 mil (84%)65 m²R$ 420.000R$ 6.462/m²
- 01/12/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196683 m²R$ 650.000R$ 7.831/m²
- 13/06/2022APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 250 mil (56%)82 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
- 12/02/2021APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 464 mil (77%)83 m²R$ 600.000R$ 7.229/m²
- 12/02/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 212 mil (49%)83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- 04/09/2020APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 196665 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- 19/03/2020APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 400 mil (75%)82 m²R$ 535.000R$ 6.524/m²
- 13/02/2020APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 311 mil (76%)65 m²R$ 408.000R$ 6.277/m²
- 14/03/2019APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 196683 m²R$ 520.000R$ 6.265/m²
- 27/09/2018APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 196683 m²R$ 249.384R$ 3.005/m²
- 07/07/2017APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196665 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 07/03/2017APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 196682 m²R$ 539.000R$ 6.573/m²
- 10/12/2015APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 196683 m²R$ 410.000R$ 4.940/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,2 mi
~81 unidades de 82 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 832 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
12 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.612/m² · 14 |
| 2012 | R$ 4.101/m² · 18 | R$ 3.939/m² · 30 |
| 2013 | R$ 4.555/m² · 8 | R$ 4.546/m² · 20 |
| 2014 | R$ 4.654/m² · 2 | R$ 4.259/m² · 17 |
| 2015 | R$ 5.214/m² · 2 | R$ 4.053/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.027/m² · 6 |
| 2017 | R$ 5.671/m² · 2 | R$ 4.568/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.005/m² · 1 | R$ 3.395/m² · 9 |
| 2019 | R$ 6.265/m² · 1 | R$ 4.551/m² · 14 |
| 2020 | R$ 6.277/m² · 3 | R$ 4.785/m² · 12 |
| 2021 | R$ 6.205/m² · 2 | R$ 4.639/m² · 17 |
| 2022 | R$ 6.660/m² · 2 | R$ 5.397/m² · 23 |
| 2023 | R$ 6.462/m² · 3 | R$ 4.938/m² · 17 |
| 2024 | R$ 7.231/m² · 3 | R$ 6.429/m² · 19 |
| 2025 | R$ 7.831/m² · 3 | R$ 5.262/m² · 26 |
| 2026 | R$ 8.064/m² · 4 | R$ 5.931/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 18 vendas · R$ 4.101/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 4.555/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.654/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.214/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.671/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.005/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.265/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.277/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.205/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.660/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.462/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.231/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.831/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.064/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1141%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado1556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 41% | R$ 5,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 56% | R$ 7,1 mi |
Calculadora
R$ 483.472R$ 5.896/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1686 | Vaga de garagem | 15 | R$ 3.157/m² | R$ 126 mil |
| Nº 1756 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.472/m² | R$ 60,1 mi |
| Nº 1765 | Sala | 11 | R$ 2.785/m² | R$ 298 mil |
| Nº 1774 | Apartamento | 16 | R$ 4.596/m² | R$ 726 mil |
| Nº 1802 | Apartamento | 9 | R$ 4.488/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1933 | Loja | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 60,7 mi |
| Nº 1992 | Apartamento | 7 | R$ 7.031/m² | R$ 675 mil |
| Nº 2013 | Apartamento | 5 | R$ 5.769/m² | R$ 975 mil |
| Nº 2028 | Apartamento | 3 | R$ 5.306/m² | R$ 398 mil |
| Nº 2098 | Apartamento | 11 | R$ 6.784/m² | R$ 427 mil |