Rua Teodoro Sampaio, 1765 (Pinheiros)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 473 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.785/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 298 mil
107 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 473 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.785/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 298 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.495/m²
Unidade típica
R$ 265 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.480/m² – R$ 5.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 473 mil
Maior valorR$ 473 mil
Mediana da listaR$ 2.103/m²
Financiadas0%
  1. 31/10/2025CJ 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 473.445R$ 4.425/m²
  2. 22/05/2024CJ 123 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 270.000R$ 2.523/m²
  3. 29/05/2024CJ 114 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 60.000R$ 561/m²
  4. 22/07/2019CJ 62 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 150.000R$ 1.402/m²
  5. 22/08/2018CJ 62 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 150.000R$ 1.402/m²
  6. 11/05/2017CJ 62 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199650% transferidoc/ vaga107 m²R$ 205.528—
  7. 25/03/2015CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 225.000R$ 2.103/m²
  8. 25/03/2015CJ 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 225.000R$ 2.103/m²
  9. 25/03/2015CJ 52 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 225.000R$ 2.103/m²
  10. 25/03/2015CJ 51 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 225.000R$ 2.103/m²
  11. 05/12/2014CJ 122 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 160.000R$ 1.495/m²
  12. 27/11/2012CJ 71 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199650% transferidoc/ vaga107 m²R$ 94.214—
  13. 27/11/2012CJ 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199650% transferidoc/ vaga107 m²R$ 94.214—
  14. 27/11/2012CJ 72 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199650% transferidoc/ vaga107 m²R$ 94.214—
  15. 27/11/2012CJ 74 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199650% transferidoc/ vaga107 m²R$ 94.214—
  16. 30/11/2012CJ 111 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 60.000R$ 561/m²
  17. 03/05/2012CJ 141 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
  18. 28/01/2011CJ 122 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 138.000R$ 1.290/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
898 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,3 mi
~115 unidades de 107 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 811 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.290/m² · 1R$ 2.106/m² · 2
2012R$ 1.449/m² · 2R$ 2.336/m² · 3
2013—R$ 4.151/m² · 5
2014R$ 1.495/m² · 1R$ 4.364/m² · 4
2015R$ 2.103/m² · 4R$ 2.103/m² · 5
2017—R$ 5.700/m² · 16
2018R$ 1.402/m² · 1R$ 1.538/m² · 12
2019R$ 1.402/m² · 1R$ 2.867/m² · 2
2021—R$ 5.483/m² · 5
2022—R$ 3.769/m² · 5
2023—R$ 3.704/m² · 3
2024R$ 1.542/m² · 2R$ 4.248/m² · 4
2025R$ 4.425/m² · 1R$ 4.425/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

024201120144 vendas201820242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.290/m²
20122 vendas · R$ 1.449/m²
20141 vendas · R$ 1.495/m²
20154 vendas · R$ 2.103/m²
20181 vendas · R$ 1.402/m²
20191 vendas · R$ 1.402/m²
20242 vendas · R$ 1.542/m²
20251 vendas · R$ 4.425/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1851%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Execuções, leilões e retomadas38,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos1337%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1851%R$ 3,2 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 69 mil
Execuções, leilões e retomadas38,6%R$ 958 mil
Dação, permuta e outros onerosos1337%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 265.216R$ 4.495/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1585Apartamento9R$ 9.103/m²R$ 454 mil
Nº 1629Loja2R$ 11.824/m²R$ 12,1 mi
Nº 1643Loja1R$ 6.316/m²R$ 196 mil
Nº 1657Apartamento2R$ 9.194/m²R$ 782 mil
Nº 1686Vaga de garagem15R$ 3.157/m²R$ 126 mil
Nº 1756Prédio inteiro1R$ 7.472/m²R$ 60,1 mi
Nº 1774Apartamento16R$ 4.596/m²R$ 726 mil
Nº 1802Apartamento9R$ 4.488/m²R$ 512 mil
Nº 1892Apartamento53R$ 7.744/m²R$ 595 mil
Nº 1933Loja1R$ 5.758/m²R$ 60,7 mi

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