Rua Teodoro Sampaio, 2028 (Pinheiros)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (loja, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, comercial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 5.306/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 398 mil
75 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.306/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 398 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.896/m²
Unidade típica
R$ 483 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.015/m² – R$ 7.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.444/m²
Financiadas0%
  1. 25/06/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido90 m²R$ 100.000—
  2. 19/03/2024APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
  3. 21/10/2023APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 60.000R$ 857/m²
  4. 25/02/2021AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
  5. 30/01/2015APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 130.000R$ 1.444/m²
  6. 20/01/2012APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 89.000R$ 989/m²

Este endereço

Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
370 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~13 unidades de 75 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 296 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.612/m² · 14
2012R$ 989/m² · 1R$ 3.939/m² · 30
2013—R$ 4.546/m² · 20
2014—R$ 4.259/m² · 17
2015R$ 1.444/m² · 1R$ 4.053/m² · 14
2016—R$ 4.027/m² · 6
2017—R$ 4.568/m² · 12
2018—R$ 3.395/m² · 9
2019—R$ 4.551/m² · 14
2020—R$ 4.785/m² · 12
2021R$ 4.000/m² · 1R$ 4.639/m² · 17
2022—R$ 5.397/m² · 23
2023R$ 857/m² · 1R$ 4.938/m² · 17
2024R$ 6.429/m² · 1R$ 6.429/m² · 19
2025—R$ 5.262/m² · 26
2026—R$ 5.931/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20122015202120232024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 989/m²
20151 vendas · R$ 1.444/m²
20211 vendas · R$ 4.000/m²
20231 vendas · R$ 857/m²
20241 vendas · R$ 6.429/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Cessões de direitos111%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 2,4 mi
Cessões de direitos111%R$ 100 mil
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 440 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical889%
  • Comercial vertical111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical889%R$ 1,7 mi
Comercial vertical111%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 483.472R$ 5.896/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1892Apartamento53R$ 7.744/m²R$ 595 mil
Nº 1933Loja1R$ 5.758/m²R$ 60,7 mi
Nº 1992Apartamento7R$ 7.031/m²R$ 675 mil
Nº 2013Apartamento5R$ 5.769/m²R$ 975 mil
Nº 2098Apartamento11R$ 6.784/m²R$ 427 mil
Nº 2103Apartamento2R$ 5.900/m²R$ 785 mil
Nº 2134Loja3R$ 29.566/m²R$ 2,4 mi
Nº 2154Loja1R$ 13.743/m²R$ 6,6 mi
Nº 2210Loja1R$ 7.043/m²R$ 3,4 mi
Nº 2224Loja1R$ 6.912/m²R$ 2,1 mi

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