Rua Teodoro Sampaio, 2013 (Pinheiros)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.769/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 975 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.769/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 975 mil (171 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.896/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.015/m² – R$ 7.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.475/m²
Financiadas83%
- 19/12/2022APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,2 mi (80%)171 m²R$ 1.500.000R$ 8.772/m²
- 28/03/2022APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 540 mil (71%)171 m²R$ 765.147R$ 4.475/m²
- 21/01/2022APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 585 mil (74%)167 m²R$ 785.529R$ 4.704/m²
- 12/11/2021APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 572 mil (80%)171 m²R$ 715.000R$ 4.181/m²
- 02/07/2021APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 490 mil (84%)167 m²R$ 580.000R$ 3.473/m²
- 28/08/2017APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 19708,34% transferido171 m²R$ 20.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
216 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~4 unidades de 171 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 572 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.612/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.939/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 4.546/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 4.259/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.053/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.027/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.568/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.395/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.551/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 4.785/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.827/m² · 2 | R$ 4.639/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.704/m² · 3 | R$ 5.397/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 4.938/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 6.429/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.262/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 5.931/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.704/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 483.472R$ 5.896/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1802 | Apartamento | 9 | R$ 4.488/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1892 | Apartamento | 53 | R$ 7.744/m² | R$ 595 mil |
| Nº 1933 | Loja | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 60,7 mi |
| Nº 1992 | Apartamento | 7 | R$ 7.031/m² | R$ 675 mil |
| Nº 2028 | Apartamento | 3 | R$ 5.306/m² | R$ 398 mil |
| Nº 2098 | Apartamento | 11 | R$ 6.784/m² | R$ 427 mil |
| Nº 2103 | Apartamento | 2 | R$ 5.900/m² | R$ 785 mil |
| Nº 2134 | Loja | 3 | R$ 29.566/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2154 | Loja | 1 | R$ 13.743/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 2210 | Loja | 1 | R$ 7.043/m² | R$ 3,4 mi |