Rua Teodoro Sampaio, 1585 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (loja, R$ 641 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1940, comercial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.103/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 641 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.103/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 454 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.896/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.015/m² – R$ 7.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 438 mil
Mediana da listaR$ 7.073/m²
Financiadas36%
- 24/06/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido50 m²R$ 125.000—
- 11/12/2024APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 295 mil (75%)50 m²R$ 395.000R$ 7.900/m²
- 20/04/2023APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (80%)50 m²R$ 438.000R$ 8.760/m²
- 07/03/2023APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197018,75% transferido50 m²R$ 33.139—
- 13/10/2022APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 196450 m²R$ 375.000R$ 7.500/m²
- 09/03/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 290.000R$ 7.073/m²
- 22/06/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 265.000R$ 6.463/m²
- 18/10/2019APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197018,75% transferido50 m²R$ 25.500—
- 10/04/2019APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 182 mil (70%)50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 09/10/2017APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (37%)38 m²R$ 270.000R$ 7.105/m²
- 03/08/2015APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 196450 m²R$ 70.000R$ 1.400/m²
- 18/07/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 04/03/2011APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido38 m²R$ 16.000—
Este endereço
Construído em
1940
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
90 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,7 mi
~61 unidades de 50 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 345 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.612/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.939/m² · 30 |
| 2013 | R$ 6.579/m² · 1 | R$ 4.546/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 4.259/m² · 17 |
| 2015 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 4.053/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.027/m² · 6 |
| 2017 | R$ 7.105/m² · 1 | R$ 4.568/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.395/m² · 9 |
| 2019 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 4.551/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 4.785/m² · 12 |
| 2021 | R$ 6.463/m² · 1 | R$ 4.639/m² · 17 |
| 2022 | R$ 7.287/m² · 2 | R$ 5.397/m² · 23 |
| 2023 | R$ 8.760/m² · 1 | R$ 4.938/m² · 17 |
| 2024 | R$ 7.900/m² · 1 | R$ 6.429/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.262/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 5.931/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.579/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.105/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.463/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.287/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.760/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.900/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 483.472R$ 5.896/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1478 | Apartamento | 2 | R$ 8.821/m² | R$ 767 mil |
| Nº 1517 | Loja | 1 | R$ 14.901/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1536 | Apartamento | 1 | R$ 5.081/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1543 | Loja | 1 | R$ 12.075/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1563 | Apartamento | 1 | R$ 8.208/m² | R$ 919 mil |
| Nº 1576 | Apartamento | 4 | R$ 5.005/m² | R$ 460 mil |
| Nº 1629 | Loja | 2 | R$ 11.824/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 1643 | Loja | 1 | R$ 6.316/m² | R$ 196 mil |
| Nº 1657 | Apartamento | 2 | R$ 9.194/m² | R$ 782 mil |
| Nº 1686 | Vaga de garagem | 15 | R$ 3.157/m² | R$ 126 mil |