Rua Teodoro Sampaio, 1643 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (loja, R$ 11 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.316/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 196 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 11 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.316/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 196 mil (31 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.691/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.304/m² – R$ 13.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2018 · R$ 102 mil
Maior valorR$ 102 mil
Mediana da listaR$ 3.290/m²
Financiadas—
- 05/10/2018LOJA 1669Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195531 m²R$ 102.000R$ 3.290/m²
- 28/03/2011LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido72 m²R$ 48.500—
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
467 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~15 unidades de 82 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 317 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.491/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 11.702/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.143/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.887/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.093/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.290/m² · 1 | R$ 3.290/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.303/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 6.416/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 10.696/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 14.083/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 11.294/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.541/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.587/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.299/m² · 8 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda550%
- Operações societárias110%
- Dação, permuta e outros onerosos440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 50% | R$ 281 mil |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 11 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 40% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical660%
- Comercial vertical440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 60% | R$ 155 mil |
| Comercial vertical | 4 | 40% | R$ 171 mil |
Calculadora
R$ 2.307.285R$ 7.691/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1536 | Apartamento | 1 | R$ 5.081/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1543 | Loja | 1 | R$ 12.075/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1563 | Apartamento | 1 | R$ 8.208/m² | R$ 919 mil |
| Nº 1576 | Apartamento | 4 | R$ 5.005/m² | R$ 460 mil |
| Nº 1585 | Apartamento | 9 | R$ 9.103/m² | R$ 454 mil |
| Nº 1629 | Loja | 2 | R$ 11.824/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 1657 | Apartamento | 2 | R$ 9.194/m² | R$ 782 mil |
| Nº 1686 | Vaga de garagem | 15 | R$ 3.157/m² | R$ 126 mil |
| Nº 1756 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.472/m² | R$ 60,1 mi |
| Nº 1765 | Sala | 11 | R$ 2.785/m² | R$ 298 mil |