Rua Simão Álvares, 356 (Pinheiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (sala, R$ 436 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 5.498/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 551 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 436 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.498/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 551 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.111/m²Unidade típica
R$ 584 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.365/m² – R$ 8.729/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 436 mil
Maior valorR$ 658 mil
Mediana da listaR$ 4.194/m²
Financiadas—
- 23/06/2025CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199696 m²R$ 436.000R$ 4.542/m²
- 20/06/2022CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996104 m²R$ 658.000R$ 6.327/m²
- 09/10/2013CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 31/07/2012CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996104 m²R$ 150.000R$ 1.442/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
506 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~32 unidades de 104 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 297 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.442/m² · 1 | R$ 1.442/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.327/m² · 1 | R$ 6.327/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.542/m² · 1 | R$ 4.542/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.327/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.542/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda857%
- Dação, permuta e outros onerosos643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 57% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 43% | R$ 319 mil |
Calculadora
R$ 586.973R$ 6.114/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Simão Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 233 | Apartamento | 3 | R$ 13.682/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 15 | R$ 13.627/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 2 | R$ 8.436/m² | R$ 606 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 3 | R$ 13.587/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 305 | Loja | 1 | R$ 13.731/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 427 | Outros | 1 | R$ 9.721/m² | R$ 1 mi |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 8.398/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 16.412/m² | R$ 3 mi |
| Nº 479 | Apartamento | 24 | R$ 8.963/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 482 | Casa | 2 | R$ 9.556/m² | R$ 1,4 mi |