Rua Simão Álvares, 292 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 138 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.589/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 138 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 138 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.589/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,9 mi (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.269/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.002/m² – R$ 8.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 9.783/m²
Financiadas—
- 17/07/2023APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1950138 m²R$ 1.290.000R$ 9.348/m²
- 07/01/2022APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1950148 m²R$ 1.600.000R$ 10.811/m²
- 15/10/2020APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1950138 m²R$ 1.350.000R$ 9.783/m²
- 19/04/2017APTO 5 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 195050% transferido126 m²R$ 450.000—
Este endereço
Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.236 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,9 mi
~19 unidades de 138 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 799 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.101/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.095/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.985/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 4.666/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 5.476/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 6.297/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.904/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 6.130/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.231/m² · 13 |
| 2020 | R$ 9.783/m² · 1 | R$ 7.342/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.794/m² · 13 |
| 2022 | R$ 10.811/m² · 1 | R$ 6.515/m² · 17 |
| 2023 | R$ 9.348/m² · 1 | R$ 7.174/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.923/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 7.426/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 7.209/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.783/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.811/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.348/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda550%
- Operações societárias220%
- Dação, permuta e outros onerosos330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 50% | R$ 4,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 20% | R$ 159 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 30% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.191.144R$ 8.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simão Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Outros | 1 | R$ 14.058/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 2 | R$ 14.356/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 176 | Apartamento | 5 | R$ 12.249/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 3 | R$ 13.696/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 15 | R$ 13.630/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 2 | R$ 8.441/m² | R$ 607 mil |
| Nº 305 | Loja | 1 | R$ 13.745/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 356 | Sala | 4 | R$ 5.456/m² | R$ 547 mil |
| Nº 427 | Outros | 1 | R$ 9.721/m² | R$ 1 mi |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 8.394/m² | R$ 1,3 mi |