Rua Simão Álvares, 454 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 16.388/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 184 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 16.388/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3 mi (184 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.513/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.102/m² – R$ 40.507/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 12.772/m²
Financiadas—
- 02/02/2022CasaResidência · construído em 1954184 m²R$ 2.350.000R$ 12.772/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
207 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
1 unidade de 184 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.700/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 8.500/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.479/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.304/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.163/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.841/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 9.440/m² · 2 |
| 2022 | R$ 12.772/m² · 1 | R$ 12.245/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 29.699/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 19.677/m² · 2 |
Calculadora
R$ 2.769.293R$ 20.513/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simão Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 356 | Sala | 4 | R$ 5.456/m² | R$ 547 mil |
| Nº 427 | Outros | 1 | R$ 9.721/m² | R$ 1 mi |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 8.394/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 479 | Apartamento | 24 | R$ 8.968/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 482 | Casa | 2 | R$ 9.556/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 16.182/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 527 | Apartamento | 15 | R$ 7.088/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 534 | Outros | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 519 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 26 | R$ 7.293/m² | R$ 474 mil |
| Nº 556 | Loja | 1 | R$ 15.677/m² | R$ 1,9 mi |