Rua Simão Álvares, 482 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.556/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 146 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.556/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.524/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.117/m² – R$ 40.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.336/m²
Financiadas—
- 16/11/2021CasaResidência · construído em 1969146 m²R$ 1.050.000R$ 7.192/m²
- 26/01/2015CasaResidência · construído em 1969146 m²R$ 800.000R$ 5.479/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
106 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 75 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.700/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 8.500/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.479/m² · 1 | R$ 5.479/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.304/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.163/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.841/m² · 2 |
| 2021 | R$ 7.192/m² · 1 | R$ 9.440/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 12.245/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 29.699/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 19.677/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.479/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.192/m² |
Calculadora
R$ 2.770.690R$ 20.524/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simão Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 427 | Outros | 1 | R$ 9.721/m² | R$ 1 mi |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 8.398/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 16.412/m² | R$ 3 mi |
| Nº 479 | Apartamento | 24 | R$ 8.963/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 16.186/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 527 | Apartamento | 15 | R$ 7.082/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 534 | Outros | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 519 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 26 | R$ 7.289/m² | R$ 474 mil |
| Nº 556 | Loja | 1 | R$ 15.682/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 12.061/m² | R$ 1,2 mi |