Rua Simão Álvares, 285 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.436/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 606 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.436/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 606 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.269/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.002/m² – R$ 8.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 6.809/m²
Financiadas—
- 07/11/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197295 m²R$ 590.000R$ 6.211/m²
- 30/09/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197254 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
352 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,1 mi
~20 unidades de 75 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.101/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.095/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.985/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 4.666/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 5.476/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 6.297/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.904/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 6.130/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.231/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 7.342/m² · 7 |
| 2021 | R$ 7.407/m² · 1 | R$ 5.794/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 6.515/m² · 17 |
| 2023 | R$ 6.211/m² · 1 | R$ 7.174/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.923/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 7.426/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 7.209/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.211/m² |
Calculadora
R$ 1.191.144R$ 8.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simão Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Outros | 1 | R$ 14.058/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 2 | R$ 14.348/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 176 | Apartamento | 5 | R$ 12.243/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 3 | R$ 13.682/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 15 | R$ 13.627/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 292 | Apartamento | 3 | R$ 13.587/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 305 | Loja | 1 | R$ 13.731/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 356 | Sala | 4 | R$ 5.498/m² | R$ 551 mil |
| Nº 427 | Outros | 1 | R$ 9.721/m² | R$ 1 mi |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 8.398/m² | R$ 1,3 mi |