Rua Simão Álvares, 233 (Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (vaga de garagem, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.682/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 136 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.682/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,9 mi (136 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.269/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.002/m² – R$ 8.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 11.351/m²
Financiadas—
- 06/07/2023APTO 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1950115 m²R$ 1.300.000R$ 11.304/m²
- 28/02/2023AP 3 A1Apartamento em condomínio · construído em 1950136 m²R$ 1.780.000R$ 13.088/m²
- 31/01/2023AP 3 A1Apartamento em condomínio · construído em 1950136 m²R$ 1.550.000R$ 11.397/m²
- 28/10/2011AP 3 A1Apartamento em condomínio · construído em 1950136 m²R$ 124.000R$ 912/m²
Este endereço
Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.205 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,4 mi
~19 unidades de 136 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 798 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 912/m² · 1 | R$ 3.101/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.095/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.985/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 4.666/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 5.476/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 6.297/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.904/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 6.130/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.231/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 7.342/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.794/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 6.515/m² · 17 |
| 2023 | R$ 11.397/m² · 3 | R$ 7.174/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.923/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 7.426/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 7.209/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 912/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 11.397/m² |
Calculadora
R$ 1.191.144R$ 8.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simão Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 20.019/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 11 | R$ 7.737/m² | R$ 781 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 15.897/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 136 | Outros | 1 | R$ 14.058/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 2 | R$ 14.348/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 176 | Apartamento | 5 | R$ 12.243/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 15 | R$ 13.627/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 2 | R$ 8.436/m² | R$ 606 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 3 | R$ 13.587/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 305 | Loja | 1 | R$ 13.731/m² | R$ 2,8 mi |