Rua Paulistania (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 873 compras e vendas na Rua Paulistania, em Pinheiros, desde 2011 (301 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.832/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 205, com 140 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.832/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 873
- 301 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 818 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 21.245/m²7 vendas · mediana R$ 5,7 mi (180 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,8 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.920/m² – R$ 30.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 152
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 322 mil
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 21.202/m²
Financiadas11%
- 03/09/2026Rua Paulistania, 575804 - TORRE 2Residência · construído em 19700,01% transferido275 m²R$ 321.782—
- 06/08/2026Rua Paulistania, 575APT 192 TORRE 1Residência · construído em 19700,81% transferido140 m²R$ 3.769.158—
- 11/08/2026Rua Paulistania, 575APT 212 TORRE 1Residência · construído em 19700,81% transferido140 m²R$ 3.500.000—
- 06/08/2026Rua Paulistania, 575APT 81 TORRE 1Residência · construído em 19700,81% transferido140 m²R$ 3.311.461—
- 25/08/2026Rua Paulistania, 575APT 121 TORRE 1Residência · construído em 19700,81% transferido140 m²R$ 3.290.592—
- 03/08/2026Rua Paulistania, 575APT 112 TORRE 1Residência · construído em 19700,81% transferido140 m²R$ 3.250.000—
- 24/08/2026Rua Paulistania, 575APT 253 TORRE 1Residência · construído em 19700,66% transferido140 m²R$ 2.993.468—
- 21/08/2026Rua Paulistania, 575Apto 213Residência · construído em 1970140 m²R$ 2.968.258R$ 21.202/m²
- 06/08/2026Rua Paulistania, 575APTO 224 T1Residência · construído em 19700,64% transferidoConsórcio · R$ 1,3 mi (44%)140 m²R$ 2.843.418—
- 13/08/2026Rua Paulistania, 575APT 103 TORRE 1Residência · construído em 19700,64% transferido140 m²R$ 2.832.135—
- 24/08/2026Rua Paulistania, 575CasaResidência · construído em 19700,65% transferido140 m²R$ 2.808.000—
- 10/08/2026Rua Paulistania, 575STD NR 311 TORRE 2Residência · construído em 19700,1% transferido275 m²R$ 425.912—
- 12/08/2026Rua Paulistania, 575STD NR 312 Torre 2Residência · construído em 19700,1% transferido275 m²R$ 425.912—
- 12/08/2026Rua Paulistania, 575STD NR 313 Torre 2Residência · construído em 19700,1% transferido275 m²R$ 425.912—
- 04/08/2026Rua Paulistania, 575STD 205 NRResidência · construído em 19700,1% transferido275 m²R$ 416.362—
- 28/08/2026Rua Paulistania, 575STD 708 TORRE 2Residência · construído em 19700,9% transferidoSFH · R$ 325 mil (78%)275 m²R$ 413.716—
- 05/08/2026Rua Paulistania, 575STD 102 NRResidência · construído em 19700,1% transferido275 m²R$ 404.818—
- 11/08/2026Rua Paulistania, 575STD 516 NR TORRE 2Residência · construído em 19700,11% transferido275 m²R$ 385.679—
- 06/08/2026Rua Paulistania, 575STD 316 NRResidência · construído em 19700,11% transferido275 m²R$ 377.814—
- 26/08/2026Rua Paulistania, 575STD RES 702 TORRE2Residência · construído em 19700,08% transferidoSFH · R$ 279 mil (74%)275 m²R$ 375.655—
- 14/08/2026Rua Paulistania, 575STD 1311 TORRE 2Residência · construído em 19700,9% transferidoSFH · R$ 277 mil (74%)275 m²R$ 374.523—
- 14/08/2026Rua Paulistania, 575601 - TORRE 2Residência · construído em 19700,01% transferido275 m²R$ 360.139—
- 25/08/2026Rua Paulistania, 575STD 913 TORRE 2Residência · construído em 19700,09% transferidoSFH · R$ 249 mil (69%)275 m²R$ 358.519—
- 28/08/2026Rua Paulistania, 575STD 110 NR TORRE 2Residência · construído em 19700,11% transferido275 m²R$ 354.064—
- 17/08/2026Rua Paulistania, 5751216 - TORRE 2Residência · construído em 19700,01% transferido275 m²R$ 333.002—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
158 de 739 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
134
5 leilões/retomadas · 185 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.470/m² · 2 | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | R$ 9.346/m² · 1 | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 4.879/m² · 1 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | — | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 14.583/m² · 13 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 17.785/m² · 2 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 16.434/m² · 1 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 21.073/m² · 5 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | — | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | — | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | R$ 21.202/m² · 1 | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 4.470/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 9.346/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.879/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 14.583/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 17.785/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 16.434/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 21.073/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 21.202/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196940,6%
- Anos 7019629%
- Anos 80142%
- Anos 9020,3%
- 2010 em diante47069%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 0,6% | R$ 10 mi |
| Anos 70 | 196 | 29% | R$ 268,6 mi |
| Anos 80 | 14 | 2% | R$ 18,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,3% | R$ 4,8 mi |
| 2010 em diante | 470 | 69% | R$ 264,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14523%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio40,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros81,3%
- Sem financiamento informado47075%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 145 | 23% | R$ 101,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 347 mil |
| Consórcio | 4 | 0,6% | R$ 4,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 8 | 1,3% | R$ 10,6 mi |
| Sem financiamento informado | 470 | 75% | R$ 519,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda73985%
- Cessões de direitos273,1%
- Execuções, leilões e retomadas50,6%
- Operações societárias121,4%
- Dação, permuta e outros onerosos9010%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 739 | 85% | R$ 668,9 mi |
| Cessões de direitos | 27 | 3,1% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 0,6% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 12 | 1,4% | R$ 6,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 90 | 10% | R$ 48 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical52877%
- Residencial horizontal15422%
- Comercial vertical10,1%
- Comercial horizontal30,4%
- Terreno20,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 528 | 77% | R$ 313,2 mi |
| Residencial horizontal | 154 | 22% | R$ 251,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,1% | R$ 700 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 0,4% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 2 | 0,3% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 3.824.072R$ 21.245/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulistania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Apartamento | 48 | R$ 7.292/m² | R$ 535 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 36.819/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 17.468/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 140 | R$ 7.852/m² | R$ 760 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 46.962/m² | R$ 7 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 45 | R$ 9.031/m² | R$ 443 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 24.948/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 21.245/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 11.411/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 20.639/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 327 | Apartamento | 63 | R$ 6.967/m² | R$ 388 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 12.629/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 12.193/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 13.935/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 18 | R$ 6.831/m² | R$ 868 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 10.063/m² | R$ 936 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 9.836/m² | R$ 2 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 1.180/m² | R$ 106 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 20.573/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 488 | Apartamento | 9 | R$ 7.986/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 22.192/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 520 | Apartamento | 11 | R$ 5.435/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 23.946/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 10 | R$ 6.916/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 29.723/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 575 | Casa | 6 | R$ 24.202/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 21 | R$ 13.209/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 661 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.597/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 69.728/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 21.989/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 17.255/m² | R$ 5,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulistania
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulistania?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paulistania é de R$ 7.832/m², 4% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulistania?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Paulistania vale cerca de R$ 818 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulistania?
É o nº 205, com 140 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulistania?
A Prefeitura registrou 873 compras e vendas na Rua Paulistania, em Pinheiros, desde 2011, das quais 301 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.