Rua Paulistania, 520 (Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.437/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 197 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.437/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (197 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.832/m²Unidade típica
R$ 818 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.425/m² – R$ 8.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.071/m²
Financiadas18%
- 24/03/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1974182 m²R$ 950.000R$ 5.220/m²
- 01/09/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1974182 m²R$ 900.000R$ 4.945/m²
- 30/07/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido211 m²R$ 670.000—
- 30/07/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido211 m²R$ 670.000—
- 07/05/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 500 mil (47%)211 m²R$ 1.070.000R$ 5.071/m²
- 04/12/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1974358 m²R$ 2.230.000R$ 6.229/m²
- 14/07/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1974211 m²R$ 1.050.000R$ 4.976/m²
- 17/03/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 700 mil (78%)211 m²R$ 900.000R$ 4.265/m²
- 25/08/2022AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga211 m²R$ 1.130.000R$ 5.355/m²
- 30/03/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1974182 m²R$ 960.000R$ 5.275/m²
- 10/01/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974182 m²R$ 1.100.000R$ 6.044/m²
- 07/11/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido182 m²R$ 95.000—
- 25/07/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1974211 m²R$ 520.000R$ 2.464/m²
- 12/06/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1974182 m²R$ 770.000R$ 4.231/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
972 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,5 mi
~21 unidades de 197 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 374 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.392/m² · 40 |
| 2012 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 3.782/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.464/m² · 1 | R$ 4.760/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.665/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.301/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 5.035/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.108/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.899/m² · 6 |
| 2019 | R$ 6.044/m² · 1 | R$ 6.014/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.423/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 45 |
| 2022 | R$ 5.315/m² · 2 | R$ 7.205/m² · 47 |
| 2023 | R$ 4.976/m² · 3 | R$ 7.031/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 7.577/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.008/m² · 2 | R$ 7.128/m² · 34 |
| 2026 | R$ 5.220/m² · 1 | R$ 8.091/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.044/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.315/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.976/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.008/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.220/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 9,7 mi |
Calculadora
R$ 821.943R$ 7.828/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulistania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 10.052/m² | R$ 935 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 9.828/m² | R$ 2 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 1.179/m² | R$ 106 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 20.555/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 488 | Apartamento | 9 | R$ 7.992/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 22.168/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 23.920/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 10 | R$ 6.918/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 29.689/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 575 | Casa | 6 | R$ 24.195/m² | R$ 3,4 mi |