Rua Paulistania, 327 (Pinheiros)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.967/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 388 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.967/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 388 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.832/m²Unidade típica
R$ 818 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.425/m² – R$ 8.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 7.311/m²
Financiadas10%
- 28/08/2026AP 81A TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 420.000R$ 9.545/m²
- 09/06/2026AP 131 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021211 m²R$ 2.610.000R$ 12.370/m²
- 19/05/2026AP 96A TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202148 m²R$ 325.200R$ 6.775/m²
- 01/03/2026AP 92A TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202148 m²R$ 400.000R$ 8.333/m²
- 20/02/2026AP 124 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 1,7 mi (80%)212 m²R$ 2.160.000R$ 10.189/m²
- 03/02/2026AP 62A TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202148 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
- 03/12/2025AP 191 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021211 m²R$ 1.507.320R$ 7.144/m²
- 12/12/2025AP 124 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021212 m²R$ 1.439.440R$ 6.790/m²
- 03/12/2025AP 56A TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202148 m²R$ 375.000R$ 7.813/m²
- 16/12/2025AP 23A TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 265.000R$ 6.023/m²
- 16/12/2025AP 25A TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 265.000R$ 6.023/m²
- 16/12/2025AP 24A TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 265.000R$ 6.023/m²
- 21/11/2025AP 145 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferido211 m²R$ 750.000—
- 03/09/2025AP 241 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021211 m²R$ 1.704.600R$ 8.079/m²
- 16/09/2025AP 144 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 750 mil (50%)212 m²R$ 1.500.000R$ 7.075/m²
- 03/09/2025AP 253 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021131 m²R$ 955.588R$ 7.295/m²
- 09/09/2025AP 143 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021131 m²R$ 834.750R$ 6.372/m²
- 15/09/2025AP 81A TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 312.945R$ 7.112/m²
- 15/05/2025AP 37A TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 455.297R$ 10.348/m²
- 17/04/2025AP 53B TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202153 m²R$ 470.000R$ 8.868/m²
- 07/03/2025AP 53B TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202153 m²R$ 312.687R$ 5.900/m²
- 24/02/2025AP 64 B TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 394.000R$ 8.955/m²
- 13/12/2024AP 131 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 1,5 mi (71%)211 m²R$ 2.030.000R$ 9.621/m²
- 16/12/2024AP 71 B TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 405.000R$ 9.643/m²
- 27/11/2024AP 121 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021211 m²R$ 1.650.000R$ 7.820/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.806 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,7 mi
~105 unidades de 48 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.094 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
7 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.392/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 3.782/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.760/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.665/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.301/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 5.035/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.108/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.899/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 6.014/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.423/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 7.205/m² · 47 |
| 2023 | R$ 6.981/m² · 25 | R$ 7.031/m² · 53 |
| 2024 | R$ 7.960/m² · 17 | R$ 7.577/m² · 39 |
| 2025 | R$ 7.112/m² · 15 | R$ 7.128/m² · 34 |
| 2026 | R$ 8.939/m² · 6 | R$ 8.091/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 25 vendas · R$ 6.981/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 7.960/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 7.112/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 8.939/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.020/m² – R$ 6.239/m² | 3 |
| R$ 6.239/m² – R$ 6.457/m² | 3 |
| R$ 6.457/m² – R$ 6.675/m² | 4 |
| R$ 6.675/m² – R$ 6.894/m² | 5 |
| R$ 6.894/m² – R$ 7.112/m² | 4 |
| R$ 7.112/m² – R$ 7.331/m² | 6 |
| R$ 7.331/m² – R$ 7.549/m² | 0 |
| R$ 7.549/m² – R$ 7.767/m² | 3 |
| R$ 7.767/m² – R$ 7.986/m² | 5 |
| R$ 7.986/m² – R$ 8.204/m² | 1 |
| R$ 8.204/m² – R$ 8.423/m² | 2 |
| R$ 8.423/m² – R$ 8.641/m² | 1 |
| R$ 8.641/m² – R$ 8.859/m² | 0 |
| R$ 8.859/m² – R$ 9.078/m² | 3 |
| R$ 9.078/m² – R$ 9.296/m² | 2 |
| R$ 9.296/m² – R$ 9.515/m² | 0 |
| R$ 9.515/m² – R$ 9.733/m² | 3 |
| R$ 9.733/m² – R$ 9.951/m² | 1 |
| R$ 9.951/m² – R$ 10.170/m² | 0 |
| R$ 10.170/m² – R$ 10.388/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)57%
- Consórcio11,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado6490%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 7% | R$ 4,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 400 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 64 | 90% | R$ 54,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7192%
- Dação, permuta e outros onerosos67,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 92% | R$ 61,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 7,8% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 821.943R$ 7.828/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulistania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 46.974/m² | R$ 7 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 45 | R$ 9.031/m² | R$ 443 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 24.955/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 21.250/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 11.410/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 20.633/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 12.614/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 12.179/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 13.919/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 18 | R$ 6.831/m² | R$ 868 mil |