Rua Paulistania, 488 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.992/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 135 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.992/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.832/m²Unidade típica
R$ 818 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.425/m² – R$ 8.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 6.034/m²
Financiadas14%
- 26/01/2026AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 1973222 m²R$ 2.560.000R$ 11.532/m²
- 12/09/2025AP 903Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 680.000R$ 5.862/m²
- 22/12/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1973135 m²R$ 910.000R$ 6.741/m²
- 18/01/2022AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 941 mil (83%)116 m²R$ 1.130.000R$ 9.741/m²
- 16/12/2021AP 502Apartamento em condomínio · construído em 1973135 m²R$ 980.000R$ 7.259/m²
- 24/06/2021AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
- 11/06/2020AP 503Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
- 17/08/2012AP 801Apartamento em condomínio · construído em 1973162 m²R$ 540.000R$ 3.333/m²
- 18/08/2011AP 902Apartamento em condomínio · construído em 1973162 m²R$ 280.000R$ 1.728/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.128 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97,1 mi
~90 unidades de 135 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 941 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.728/m² · 1 | R$ 2.392/m² · 40 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.782/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.760/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.665/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.301/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 5.035/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.108/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.899/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 6.014/m² · 8 |
| 2020 | R$ 6.034/m² · 1 | R$ 5.423/m² · 20 |
| 2021 | R$ 6.647/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 45 |
| 2022 | R$ 9.741/m² · 1 | R$ 7.205/m² · 47 |
| 2023 | R$ 6.741/m² · 1 | R$ 7.031/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 7.577/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.862/m² · 1 | R$ 7.128/m² · 34 |
| 2026 | R$ 11.532/m² · 1 | R$ 8.091/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.647/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.741/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.741/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.862/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.532/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 8,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 83 mil |
Calculadora
R$ 821.943R$ 7.828/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulistania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 432 | Apartamento | 18 | R$ 6.831/m² | R$ 868 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 10.052/m² | R$ 935 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 9.828/m² | R$ 2 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 1.179/m² | R$ 106 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 20.555/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 22.168/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 520 | Apartamento | 11 | R$ 5.437/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 23.920/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 10 | R$ 6.918/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 29.689/m² | R$ 4,8 mi |