Rua Paulistania, 205 (Pinheiros)
Foram registradas 191 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.852/m²
- Vendas registradas
- 191
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 760 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.852/m²Neste prédio: 140 vendas · mediana R$ 760 mil (121 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.832/m²Unidade típica
R$ 818 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.425/m² – R$ 8.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 140
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 5.085/m²
Financiadas32%
- 14/08/2026AP 31 BB 2VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 936 mil (80%)c/ vaga149 m²R$ 1.170.000R$ 7.852/m²
- 24/08/2026AP192 BC 1VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 345 mil (46%)c/ vaga93 m²R$ 750.000R$ 8.065/m²
- 14/07/2026AP 71 BC 2VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (37%)c/ vaga145 m²R$ 760.000R$ 5.241/m²
- 27/05/2026AP134 BB 2VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 736 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 920.000R$ 6.216/m²
- 20/05/2026AP 12 BC 1VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (53%)c/ vaga93 m²R$ 755.000R$ 8.118/m²
- 29/05/2026AP 75 BA 1VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 750.000R$ 8.065/m²
- 30/01/2026AP111 BB 1VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga121 m²R$ 880.000R$ 7.273/m²
- 25/09/2025AP 14 BA 1VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga89 m²R$ 549.000R$ 6.169/m²
- 20/08/2025AP135 BC 1VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga93 m²R$ 730.000R$ 7.849/m²
- 12/05/2025AP 14 BC 1VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 665 mil (92%)c/ vaga93 m²R$ 720.000R$ 7.742/m²
- 13/02/2025AP 34 BC 1VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 375 mil (50%)c/ vaga93 m²R$ 745.000R$ 8.011/m²
- 08/11/2024AP 11 BA 2VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 600 mil (65%)c/ vaga145 m²R$ 930.000R$ 6.414/m²
- 16/09/2024AP191 BL B 3VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 20100,1% transferidoSFI · R$ 560 mil (36%)c/ vaga209 m²R$ 1.560.000—
- 12/07/2024AP153 BB 2VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga149 m²R$ 1.175.000R$ 7.886/m²
- 11/06/2024AP133 BC 2VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga121 m²R$ 799.000R$ 6.603/m²
- 16/05/2024AP172 BA 1VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 470 mil (64%)c/ vaga93 m²R$ 740.000R$ 7.957/m²
- 10/05/2024AP191 BB 3VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 201025% transferidoc/ vaga209 m²R$ 249.300—
- 12/03/2024AP113 BB 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (50%)c/ vaga144 m²R$ 991.700R$ 6.887/m²
- 12/03/2024AP 53 BC 1VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga93 m²R$ 750.000R$ 8.065/m²
- 28/03/2024AP 13 BA 1VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 182 mil (26%)c/ vaga93 m²R$ 700.000R$ 7.527/m²
- 14/12/2023AP191 BB 3VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga209 m²R$ 1.000.000R$ 4.785/m²
- 27/10/2023AP 74 BB 2VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 760 mil (66%)c/ vaga148 m²R$ 1.160.000R$ 7.838/m²
- 15/08/2023AP194 BC 1VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga93 m²R$ 229.537R$ 2.468/m²
- 20/04/2023AP 223Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.037.378—
- 06/04/2023AP111 BC 2VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga145 m²R$ 995.000R$ 6.862/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.361 m²
136 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,7 mi
~18 unidades de 121 m²
Vendas registradas
191
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.330 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
68 de 322 compras
Financiado mediano
R$ 404 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
50
148 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.396/m² · 37 | R$ 2.392/m² · 40 |
| 2012 | R$ 4.027/m² · 6 | R$ 3.782/m² · 8 |
| 2013 | R$ 5.687/m² · 8 | R$ 4.760/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.908/m² · 5 | R$ 3.665/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.301/m² · 7 | R$ 5.301/m² · 8 |
| 2016 | R$ 5.165/m² · 7 | R$ 5.035/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.763/m² · 5 | R$ 4.108/m² · 6 |
| 2018 | R$ 6.154/m² · 4 | R$ 5.899/m² · 6 |
| 2019 | R$ 5.948/m² · 5 | R$ 6.014/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.430/m² · 10 | R$ 5.423/m² · 20 |
| 2021 | R$ 6.216/m² · 9 | R$ 6.667/m² · 45 |
| 2022 | R$ 6.007/m² · 12 | R$ 7.205/m² · 47 |
| 2023 | R$ 7.141/m² · 8 | R$ 7.031/m² · 53 |
| 2024 | R$ 7.527/m² · 7 | R$ 7.577/m² · 39 |
| 2025 | R$ 7.796/m² · 4 | R$ 7.128/m² · 34 |
| 2026 | R$ 7.852/m² · 7 | R$ 8.091/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 37 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 4.027/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 5.687/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 5.165/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 5.948/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 5.430/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 6.216/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 6.007/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 7.141/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 7.527/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.796/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 7.852/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.958/m² – R$ 5.115/m² | 0 |
| R$ 5.115/m² – R$ 5.272/m² | 1 |
| R$ 5.272/m² – R$ 5.429/m² | 0 |
| R$ 5.429/m² – R$ 5.586/m² | 0 |
| R$ 5.586/m² – R$ 5.743/m² | 0 |
| R$ 5.743/m² – R$ 5.900/m² | 0 |
| R$ 5.900/m² – R$ 6.057/m² | 0 |
| R$ 6.057/m² – R$ 6.214/m² | 1 |
| R$ 6.214/m² – R$ 6.371/m² | 1 |
| R$ 6.371/m² – R$ 6.528/m² | 1 |
| R$ 6.528/m² – R$ 6.685/m² | 1 |
| R$ 6.685/m² – R$ 6.842/m² | 0 |
| R$ 6.842/m² – R$ 6.999/m² | 1 |
| R$ 6.999/m² – R$ 7.156/m² | 0 |
| R$ 7.156/m² – R$ 7.313/m² | 1 |
| R$ 7.313/m² – R$ 7.470/m² | 0 |
| R$ 7.470/m² – R$ 7.627/m² | 1 |
| R$ 7.627/m² – R$ 7.784/m² | 1 |
| R$ 7.784/m² – R$ 7.941/m² | 4 |
| R$ 7.941/m² – R$ 8.098/m² | 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6529%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,9%
- Sem financiamento informado16070%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 65 | 29% | R$ 53 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 720 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,9% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 160 | 70% | R$ 150,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32287%
- Cessões de direitos143,8%
- Operações societárias61,6%
- Dação, permuta e outros onerosos308,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 322 | 87% | R$ 229,6 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 3,8% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 6 | 1,6% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 30 | 8,1% | R$ 13,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical22098%
- Residencial horizontal20,9%
- Terreno20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 220 | 98% | R$ 89,4 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,9% | R$ 5,7 mi |
| Terreno | 2 | 0,9% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 821.943R$ 7.828/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulistania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Apartamento | 48 | R$ 7.292/m² | R$ 535 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 36.813/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 17.472/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 46.974/m² | R$ 7 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 45 | R$ 9.031/m² | R$ 443 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 24.955/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 21.250/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 11.410/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 20.633/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 327 | Apartamento | 63 | R$ 6.967/m² | R$ 388 mil |