Rua Paulistania, 215 (Pinheiros)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.031/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.031/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 443 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.832/m²Unidade típica
R$ 818 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.425/m² – R$ 8.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 8.571/m²
Financiadas21%
- 16/07/2026AP 1514Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1,2 mi (80%)166 m²R$ 1.540.000R$ 9.277/m²
- 28/07/2026AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 260 mil (59%)49 m²R$ 440.000R$ 8.980/m²
- 26/05/2026AP 1314Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 430.000R$ 8.776/m²
- 27/02/2026AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 445.000R$ 9.082/m²
- 15/09/2025AP 1313Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 294.763R$ 6.016/m²
- 17/07/2025AP 303Apartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 630.000R$ 7.500/m²
- 05/06/2025AP 407Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 311 mil (62%)49 m²R$ 500.000R$ 10.204/m²
- 12/02/2025AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 468.000R$ 9.551/m²
- 17/01/2025AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 500 mil (45%)166 m²R$ 1.100.000R$ 6.627/m²
- 07/10/2024AP 703Apartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 524.125R$ 6.240/m²
- 09/09/2024AP 603Apartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 570.000R$ 6.786/m²
- 06/09/2024AP 406Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 277.530R$ 5.664/m²
- 15/07/2024AP 603Apartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 480.000R$ 5.714/m²
- 14/05/2024AP 910Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 269 mil (50%)49 m²R$ 540.000R$ 11.020/m²
- 22/04/2024AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido49 m²R$ 140.175—
- 21/03/2024AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 590.000R$ 7.024/m²
- 21/03/2024AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 565.000R$ 6.726/m²
- 24/01/2024AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 2018166 m²R$ 729.800R$ 4.396/m²
- 13/12/2023AP 610Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 460.000R$ 9.388/m²
- 28/11/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 380.000R$ 7.755/m²
- 04/10/2023AP 414Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 480.000R$ 9.796/m²
- 11/08/2023AP 1410Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 464 mil (80%)49 m²R$ 580.000R$ 11.837/m²
- 03/05/2023AP 306Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 495.000R$ 10.102/m²
- 25/04/2023AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 440.000R$ 8.980/m²
- 10/03/2023AP 810Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 468 mil (96%)49 m²R$ 490.000R$ 10.000/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.683 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,5 mi
~53 unidades de 49 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.084 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
10 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 484 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.392/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 3.782/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.760/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.665/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.301/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 5.035/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.108/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.899/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 6.014/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.423/m² · 20 |
| 2021 | R$ 5.534/m² · 3 | R$ 6.667/m² · 45 |
| 2022 | R$ 7.967/m² · 16 | R$ 7.205/m² · 47 |
| 2023 | R$ 10.000/m² · 9 | R$ 7.031/m² · 53 |
| 2024 | R$ 6.483/m² · 8 | R$ 7.577/m² · 39 |
| 2025 | R$ 7.500/m² · 5 | R$ 7.128/m² · 34 |
| 2026 | R$ 9.031/m² · 4 | R$ 8.091/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.534/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 7.967/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 6.483/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 9.031/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.878/m² – R$ 5.170/m² | 0 |
| R$ 5.170/m² – R$ 5.461/m² | 0 |
| R$ 5.461/m² – R$ 5.753/m² | 2 |
| R$ 5.753/m² – R$ 6.044/m² | 1 |
| R$ 6.044/m² – R$ 6.336/m² | 1 |
| R$ 6.336/m² – R$ 6.628/m² | 1 |
| R$ 6.628/m² – R$ 6.919/m² | 2 |
| R$ 6.919/m² – R$ 7.211/m² | 1 |
| R$ 7.211/m² – R$ 7.503/m² | 1 |
| R$ 7.503/m² – R$ 7.794/m² | 1 |
| R$ 7.794/m² – R$ 8.086/m² | 0 |
| R$ 8.086/m² – R$ 8.377/m² | 0 |
| R$ 8.377/m² – R$ 8.669/m² | 0 |
| R$ 8.669/m² – R$ 8.961/m² | 1 |
| R$ 8.961/m² – R$ 9.252/m² | 2 |
| R$ 9.252/m² – R$ 9.544/m² | 2 |
| R$ 9.544/m² – R$ 9.835/m² | 2 |
| R$ 9.835/m² – R$ 10.127/m² | 0 |
| R$ 10.127/m² – R$ 10.419/m² | 1 |
| R$ 10.419/m² – R$ 10.710/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)917%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado4281%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 17% | R$ 8,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 81% | R$ 18,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5290%
- Cessões de direitos23,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Operações societárias23,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 90% | R$ 28,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,4% | R$ 704 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 32 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,4% | R$ 596 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5798%
- Comercial vertical11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 57 | 98% | R$ 29,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,7% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 821.943R$ 7.828/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulistania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 36.813/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 17.472/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 140 | R$ 7.852/m² | R$ 760 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 46.974/m² | R$ 7 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 24.955/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 21.250/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 11.410/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 20.633/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 327 | Apartamento | 63 | R$ 6.967/m² | R$ 388 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 12.614/m² | R$ 2,1 mi |