Rua Paulistania, 575 (Pinheiros)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (casa, R$ 322 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 24.195/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,4 mi
151 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 322 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 24.195/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,4 mi (151 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 21.250/m²
Unidade típica
R$ 3,8 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.917/m² – R$ 30.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2026 · R$ 322 mil
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 20.075/m²
Financiadas22%
  1. 03/09/2026804 - TORRE 2Residência · construído em 19700,01% transferido275 m²R$ 321.782—
  2. 06/08/2026APT 192 TORRE 1Residência · construído em 19700,81% transferido140 m²R$ 3.769.158—
  3. 11/08/2026APT 212 TORRE 1Residência · construído em 19700,81% transferido140 m²R$ 3.500.000—
  4. 06/08/2026APT 81 TORRE 1Residência · construído em 19700,81% transferido140 m²R$ 3.311.461—
  5. 25/08/2026APT 121 TORRE 1Residência · construído em 19700,81% transferido140 m²R$ 3.290.592—
  6. 03/08/2026APT 112 TORRE 1Residência · construído em 19700,81% transferido140 m²R$ 3.250.000—
  7. 24/08/2026APT 253 TORRE 1Residência · construído em 19700,66% transferido140 m²R$ 2.993.468—
  8. 21/08/2026Apto 213Residência · construído em 1970140 m²R$ 2.968.258R$ 21.202/m²
  9. 06/08/2026APTO 224 T1Residência · construído em 19700,64% transferidoConsórcio · R$ 1,3 mi (44%)140 m²R$ 2.843.418—
  10. 13/08/2026APT 103 TORRE 1Residência · construído em 19700,64% transferido140 m²R$ 2.832.135—
  11. 24/08/2026CasaResidência · construído em 19700,65% transferido140 m²R$ 2.808.000—
  12. 12/08/2026STD NR 312 Torre 2Residência · construído em 19700,1% transferido275 m²R$ 425.912—
  13. 10/08/2026STD NR 311 TORRE 2Residência · construído em 19700,1% transferido275 m²R$ 425.912—
  14. 12/08/2026STD NR 313 Torre 2Residência · construído em 19700,1% transferido275 m²R$ 425.912—
  15. 04/08/2026STD 205 NRResidência · construído em 19700,1% transferido275 m²R$ 416.362—
  16. 28/08/2026STD 708 TORRE 2Residência · construído em 19700,9% transferidoSFH · R$ 325 mil (78%)275 m²R$ 413.716—
  17. 05/08/2026STD 102 NRResidência · construído em 19700,1% transferido275 m²R$ 404.818—
  18. 11/08/2026STD 516 NR TORRE 2Residência · construído em 19700,11% transferido275 m²R$ 385.679—
  19. 06/08/2026STD 316 NRResidência · construído em 19700,11% transferido275 m²R$ 377.814—
  20. 26/08/2026STD RES 702 TORRE2Residência · construído em 19700,08% transferidoSFH · R$ 279 mil (74%)275 m²R$ 375.655—
  21. 14/08/2026STD 1311 TORRE 2Residência · construído em 19700,9% transferidoSFH · R$ 277 mil (74%)275 m²R$ 374.523—
  22. 14/08/2026601 - TORRE 2Residência · construído em 19700,01% transferido275 m²R$ 360.139—
  23. 25/08/2026STD 913 TORRE 2Residência · construído em 19700,09% transferidoSFH · R$ 249 mil (69%)275 m²R$ 358.519—
  24. 28/08/2026STD 110 NR TORRE 2Residência · construído em 19700,11% transferido275 m²R$ 354.064—
  25. 17/08/20261216 - TORRE 2Residência · construído em 19700,01% transferido275 m²R$ 333.002—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
372 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 727 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
22 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112013202120232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.630/m² · 1R$ 4.470/m² · 2
2012—R$ 9.346/m² · 1
2013—R$ 4.879/m² · 1
2020R$ 20.346/m² · 3R$ 14.583/m² · 13
2021R$ 17.785/m² · 2R$ 17.785/m² · 2
2022—R$ 16.434/m² · 1
2023—R$ 21.073/m² · 5
2026R$ 21.202/m² · 1R$ 21.202/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

012320113 vendas202020212026
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20111 vendas · R$ 4.630/m²
20203 vendas · R$ 20.346/m²
20212 vendas · R$ 17.785/m²
20261 vendas · R$ 21.202/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2021%
  • Consórcio11%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11%
  • Sem financiamento informado7577%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2021%R$ 8,2 mi
Consórcio11%R$ 2,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado7577%R$ 152,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9887%
  • Cessões de direitos10,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos1412%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9887%R$ 168,1 mi
Cessões de direitos10,9%R$ 285 mil
Dação, permuta e outros onerosos1412%R$ 6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical10,9%
  • Residencial horizontal11299%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical10,9%R$ 850 mil
Residencial horizontal11299%R$ 173,6 mi

Calculadora

R$ 3.825.057R$ 21.250/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Paulistania

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 470Casa1R$ 1.179/m²R$ 106 mil
Nº 471Casa1R$ 20.555/m²R$ 2,2 mi
Nº 488Apartamento9R$ 7.992/m²R$ 1,1 mi
Nº 499Casa1R$ 22.168/m²R$ 2,7 mi
Nº 520Apartamento11R$ 5.437/m²R$ 1,1 mi
Nº 555Casa1R$ 23.920/m²R$ 4,7 mi
Nº 558Apartamento10R$ 6.918/m²R$ 1,7 mi
Nº 559Casa1R$ 29.689/m²R$ 4,8 mi
Nº 600Apartamento21R$ 13.215/m²R$ 1,5 mi
Nº 661Prédio inteiro1R$ 7.597/m²R$ 1,9 mi

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