Rua Paulistania, 432 (Pinheiros)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.831/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 868 mil
127 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.831/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 868 mil (127 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.832/m²
Unidade típica
R$ 818 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.425/m² – R$ 8.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.925/m²
Financiadas21%
  1. 10/07/2026APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1973127 m²R$ 1.050.000R$ 8.268/m²
  2. 28/05/2026APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973127 m²R$ 815.000R$ 6.417/m²
  3. 18/04/2026APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1973127 m²R$ 775.000R$ 6.102/m²
  4. 18/03/2026APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1973127 m²R$ 920.000R$ 7.244/m²
  5. 05/12/2023APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1973127 m²R$ 960.000R$ 7.559/m²
  6. 21/11/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197366,67% transferido127 m²R$ 300.000—
  7. 03/06/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 410 mil (50%)127 m²R$ 820.000R$ 6.457/m²
  8. 04/01/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973127 m²R$ 745.000R$ 5.866/m²
  9. 15/12/2021APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido127 m²R$ 400.000—
  10. 01/09/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (36%)127 m²R$ 833.000R$ 6.559/m²
  11. 22/04/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973127 m²R$ 645.000R$ 5.079/m²
  12. 15/04/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido127 m²R$ 430.000—
  13. 21/01/2021APTO72Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 350 mil (48%)127 m²R$ 725.000R$ 5.709/m²
  14. 20/02/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973127 m²R$ 710.230R$ 5.592/m²
  15. 28/11/2019APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973127 m²R$ 760.000R$ 5.984/m²
  16. 28/02/2019APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1973127 m²R$ 800.000R$ 6.299/m²
  17. 29/03/2018APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 171 mil (24%)127 m²R$ 720.000R$ 5.669/m²
  18. 26/05/2015APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1973127 m²R$ 740.000R$ 5.827/m²
  19. 28/04/2015APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1973127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
  20. 29/08/2014APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1973127 m²R$ 670.000R$ 5.276/m²
  21. 26/06/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido127 m²R$ 84.000—
  22. 02/02/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973127 m²R$ 180.000R$ 1.417/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
912 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,5 mi
~64 unidades de 127 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 721 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.417/m² · 1R$ 2.392/m² · 40
2012—R$ 3.782/m² · 8
2013—R$ 4.760/m² · 10
2014R$ 5.276/m² · 1R$ 3.665/m² · 6
2015R$ 5.472/m² · 2R$ 5.301/m² · 8
2016—R$ 5.035/m² · 8
2017—R$ 4.108/m² · 6
2018R$ 5.669/m² · 1R$ 5.899/m² · 6
2019R$ 6.142/m² · 2R$ 6.014/m² · 8
2020R$ 5.592/m² · 1R$ 5.423/m² · 20
2021R$ 5.709/m² · 3R$ 6.667/m² · 45
2022R$ 6.161/m² · 2R$ 7.205/m² · 47
2023R$ 7.559/m² · 1R$ 7.031/m² · 53
2024—R$ 7.577/m² · 39
2025—R$ 7.128/m² · 34
2026R$ 6.831/m² · 4R$ 8.091/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120152019202120234 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.417/m²
20141 vendas · R$ 5.276/m²
20152 vendas · R$ 5.472/m²
20181 vendas · R$ 5.669/m²
20192 vendas · R$ 6.142/m²
20201 vendas · R$ 5.592/m²
20213 vendas · R$ 5.709/m²
20222 vendas · R$ 6.161/m²
20231 vendas · R$ 7.559/m²
20264 vendas · R$ 6.831/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
  • Sem financiamento informado1579%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado1579%R$ 10,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2292%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2292%R$ 14,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 564 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 42 mil

Calculadora

R$ 821.943R$ 7.828/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Paulistania

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 340Casa1R$ 12.614/m²R$ 2,1 mi
Nº 346Casa1R$ 12.179/m²R$ 2,1 mi
Nº 350Casa1R$ 13.919/m²R$ 2,4 mi
Nº 466Casa1R$ 10.052/m²R$ 935 mil
Nº 467Casa1R$ 9.828/m²R$ 2 mi
Nº 470Casa1R$ 1.179/m²R$ 106 mil
Nº 471Casa1R$ 20.555/m²R$ 2,2 mi
Nº 488Apartamento9R$ 7.992/m²R$ 1,1 mi
Nº 499Casa1R$ 22.168/m²R$ 2,7 mi
Nº 520Apartamento11R$ 5.437/m²R$ 1,1 mi

Ver a Rua Paulistania completa →