Rua Fradique Coutinho, 514 (Pinheiros)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.042/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 792 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.042/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 792 mil (157 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²Unidade típica
R$ 805 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.163/m² – R$ 8.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.865/m²
Financiadas8%
- 29/05/2026AN 04 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978157 m²R$ 670.000R$ 4.268/m²
- 06/04/2026AN 02 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978157 m²R$ 860.531R$ 5.481/m²
- 20/08/2025AN 05 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1978157 m²R$ 742.100R$ 4.727/m²
- 07/03/2025AN 01 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1978157 m²R$ 715.000R$ 4.554/m²
- 05/12/2024AN 14 AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1978157 m²R$ 920.000R$ 5.860/m²
- 16/02/2022AN 04 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido157 m²R$ 301.000—
- 27/09/2021AN 17 AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1978157 m²R$ 785.466R$ 5.003/m²
- 11/08/2021AN 15 AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 482 mil (69%)157 m²R$ 700.000R$ 4.459/m²
- 27/08/2021AN 03 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197875% transferido157 m²R$ 243.500—
- 07/10/2020AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
- 25/03/2020AN 07 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1978157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
- 10/11/2019AN 16 AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1978157 m²R$ 720.000R$ 4.586/m²
- 12/05/2017AN 20 AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1978157 m²R$ 1.180.000R$ 7.516/m²
- 10/07/2014AN 12 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1978157 m²R$ 420.000R$ 2.675/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,8 mi
~92 unidades de 157 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 719 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 482 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.931/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 3.078/m² · 56 |
| 2013 | — | R$ 4.182/m² · 66 |
| 2014 | R$ 2.675/m² · 1 | R$ 4.509/m² · 50 |
| 2015 | — | R$ 4.819/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 5.393/m² · 33 |
| 2017 | R$ 7.516/m² · 1 | R$ 5.045/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 5.213/m² · 38 |
| 2019 | R$ 4.586/m² · 1 | R$ 6.357/m² · 39 |
| 2020 | R$ 5.096/m² · 2 | R$ 6.250/m² · 41 |
| 2021 | R$ 4.731/m² · 2 | R$ 6.055/m² · 66 |
| 2022 | — | R$ 6.579/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 6.993/m² · 49 |
| 2024 | R$ 5.860/m² · 1 | R$ 7.323/m² · 46 |
| 2025 | R$ 4.640/m² · 2 | R$ 8.019/m² · 67 |
| 2026 | R$ 4.874/m² · 2 | R$ 7.189/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.516/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.586/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.731/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.860/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.640/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.874/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,6%
- Sem financiamento informado3897%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,6% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 97% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4295%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 95% | R$ 11,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 76 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 808.618R$ 7.220/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fradique Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 441 | Apartamento | 13 | R$ 7.695/m² | R$ 877 mil |
| Nº 462 | Apartamento | 1 | R$ 7.570/m² | R$ 772 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 10 | R$ 8.612/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 517 | Apartamento | 41 | R$ 6.709/m² | R$ 560 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 19 | R$ 7.028/m² | R$ 907 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 22 | R$ 5.579/m² | R$ 856 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 25 | R$ 7.789/m² | R$ 710 mil |
| Nº 607 | Apartamento | 29 | R$ 6.382/m² | R$ 690 mil |
| Nº 612 | Apartamento | 2 | R$ 8.667/m² | R$ 555 mil |
| Nº 628 | Apartamento | 5 | R$ 8.824/m² | R$ 810 mil |