Rua Fradique Coutinho, 607 (Pinheiros)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.382/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 690 mil
123 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 690 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.382/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 690 mil (123 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.219/m²
Unidade típica
R$ 805 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.163/m² – R$ 8.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 5.649/m²
Financiadas38%
  1. 05/01/2026APTO 83-AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 274 mil (40%)98 m²R$ 690.000R$ 7.041/m²
  2. 01/12/2025AP 43-B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 479 mil (61%)c/ vaga123 m²R$ 785.000R$ 6.382/m²
  3. 18/12/2025APTO 13B E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga123 m²R$ 565.000R$ 4.593/m²
  4. 02/10/2025APTO 13B E VGApartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoc/ vaga123 m²R$ 190.000—
  5. 24/09/2025AP 54 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
  6. 06/08/2024APTO 62AApartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
  7. 27/11/2023AP 23-A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 185 mil (25%)c/ vaga123 m²R$ 745.000R$ 6.057/m²
  8. 28/08/2023APTO 82AApartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 580.000R$ 7.342/m²
  9. 20/10/2022AP 73-A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga123 m²R$ 680.000R$ 5.528/m²
  10. 09/07/2022APTO 64-BApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (69%)79 m²R$ 580.000R$ 7.342/m²
  11. 06/05/2022APTO 21-BApartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 615.000R$ 6.276/m²
  12. 18/05/2022AP 41-B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (47%)c/ vaga123 m²R$ 580.000R$ 4.715/m²
  13. 24/02/2022APTO 92-BApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (43%)79 m²R$ 525.000R$ 6.646/m²
  14. 05/01/2022AP 44-A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (36%)c/ vaga104 m²R$ 560.000R$ 5.385/m²
  15. 27/01/2022AP 72-A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
  16. 30/11/2021AP 91-A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga123 m²R$ 850.000R$ 6.911/m²
  17. 05/02/2021AP 84 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 438 mil (73%)104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
  18. 13/08/2020APTO 12AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (62%)79 m²R$ 520.000R$ 6.582/m²
  19. 18/06/2019APTO 64 BApartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 570.000R$ 7.215/m²
  20. 22/04/2019APTO 83 AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 99 mil (27%)98 m²R$ 371.050R$ 3.786/m²
  21. 22/04/2019APTO 83 AApartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 8.264R$ 84/m²
  22. 28/01/2019AP 63 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1970123 m²R$ 594.000R$ 4.829/m²
  23. 05/11/2018APTO 14 BApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 135 mil (28%)79 m²R$ 485.000R$ 6.139/m²
  24. 27/07/2018AP 31 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1970123 m²R$ 590.000R$ 4.797/m²
  25. 17/07/2018AP 74 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 566.000R$ 5.442/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.106 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,8 mi
~91 unidades de 123 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.269 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
11 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.885/m² · 1R$ 2.931/m² · 62
2012R$ 3.924/m² · 1R$ 3.078/m² · 56
2013R$ 4.114/m² · 1R$ 4.182/m² · 66
2014R$ 4.788/m² · 1R$ 4.509/m² · 50
2015—R$ 4.819/m² · 35
2016—R$ 5.393/m² · 33
2017R$ 3.244/m² · 1R$ 5.045/m² · 39
2018R$ 5.791/m² · 4R$ 5.213/m² · 38
2019R$ 4.308/m² · 4R$ 6.357/m² · 39
2020R$ 6.582/m² · 1R$ 6.250/m² · 41
2021R$ 6.340/m² · 2R$ 6.055/m² · 66
2022R$ 5.528/m² · 7R$ 6.579/m² · 43
2023R$ 6.699/m² · 2R$ 6.993/m² · 49
2024R$ 6.329/m² · 1R$ 7.323/m² · 46
2025R$ 5.769/m² · 3R$ 8.019/m² · 67
2026R$ 7.041/m² · 1R$ 7.189/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120132017201920217 vendas202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.885/m²
20121 vendas · R$ 3.924/m²
20131 vendas · R$ 4.114/m²
20141 vendas · R$ 4.788/m²
20171 vendas · R$ 3.244/m²
20184 vendas · R$ 5.791/m²
20194 vendas · R$ 4.308/m²
20201 vendas · R$ 6.582/m²
20212 vendas · R$ 6.340/m²
20227 vendas · R$ 5.528/m²
20232 vendas · R$ 6.699/m²
20241 vendas · R$ 6.329/m²
20253 vendas · R$ 5.769/m²
20261 vendas · R$ 7.041/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1032%
  • Consórcio13,2%
  • Sem financiamento informado2065%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1032%R$ 5,7 mi
Consórcio13,2%R$ 785 mil
Sem financiamento informado2065%R$ 9,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3797%
  • Cessões de direitos12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3797%R$ 17,3 mi
Cessões de direitos12,6%R$ 5.000

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3695%
  • Comercial vertical25,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3695%R$ 16,1 mi
Comercial vertical25,3%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 808.618R$ 7.220/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fradique Coutinho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 484Apartamento10R$ 8.612/m²R$ 1,1 mi
Nº 514Apartamento12R$ 5.042/m²R$ 792 mil
Nº 517Apartamento41R$ 6.709/m²R$ 560 mil
Nº 540Apartamento19R$ 7.028/m²R$ 907 mil
Nº 554Apartamento22R$ 5.579/m²R$ 856 mil
Nº 575Apartamento25R$ 7.789/m²R$ 710 mil
Nº 612Apartamento2R$ 8.667/m²R$ 555 mil
Nº 628Apartamento5R$ 8.824/m²R$ 810 mil
Nº 666Apartamento1R$ 6.723/m²R$ 578 mil
Nº 729Casa1R$ 4.795/m²R$ 993 mil

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